7招撇步教你破解問(wèn)題屋

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】買房子最怕遇到問(wèn)題屋，不僅造成生活上的不便，更要花上大錢維修，但不少黑心投資客都會(huì)把房子弄得「金玉其外」，缺乏購(gòu)屋經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者很容易就會(huì)在賣方的花言巧語(yǔ)下衝動(dòng)購(gòu)屋，而忽略房子其實(shí)是「敗絮其中」。House Fun好房誌雜誌整理看屋7大撇步，讓消費(fèi)者可以輕易破解問(wèn)題屋。

看屋首要就是要瞭解水電系統(tǒng)是否正常運(yùn)作，其次，則是要觀察房屋結(jié)構(gòu)安全，最後，再搭配數(shù)位相機(jī)拍照，萬(wàn)一有問(wèn)題，消費(fèi)者才有證據(jù)向賣方求償。此外，若情況允許，帶上以下7樣小東西，都可以幫助消費(fèi)者進(jìn)一步觀察出房屋是不是一切正常。

1.帶面紙?jiān)嚺潘?/strong>，到衛(wèi)浴間打開(kāi)水龍頭測(cè)試水量，將面紙丟入馬桶，按沖水鈕檢查馬桶排水狀況，如果水流供給不穩(wěn)定、速度過(guò)於緩慢，就很可能有水管阻塞的問(wèn)題。

2.滴紅藥水測(cè)漏水，按壓抽水馬桶觀察水箱給水的狀況，也可以將準(zhǔn)備好的紅藥水滴進(jìn)水箱，測(cè)試是否有漏水的情形。

3.插小夜燈測(cè)來(lái)電，準(zhǔn)備小夜燈檢視電源狀況，測(cè)試每個(gè)插座，是否有插孔沒(méi)接電。

4.捲尺量尺吋，為了美化裝潢屋，有時(shí)設(shè)計(jì)師會(huì)拆牆營(yíng)造空間放大感，看屋時(shí)記得索取有尺寸的平面圖、墨線圖或藍(lán)圖，確認(rèn)客廳、主臥室面寬，以主臥室為例，一般雙人床長(zhǎng)約185公分、寬約150公分，扣除床、衣櫃空間，可觀察空間大小是否合理。

5.滾動(dòng)礦泉水、高爾夫球，將裝滿水的礦泉水瓶或高爾夫球放置在地板上，查看在無(wú)外力影響下，是否會(huì)固定向某一個(gè)方向滾動(dòng)，判斷地勢(shì)是否傾斜。

6.奇異筆、硬幣敲擊，確認(rèn)地面、壁面建材是否實(shí)心，可用奇異筆或硬幣敲擊地磚，1塊地磚可分5區(qū)，沿4個(gè)邊角及中心點(diǎn)位置，經(jīng)敲擊後若有異聲，有可能內(nèi)部空心，地磚容易產(chǎn)生翹起。

7.數(shù)位相機(jī)拍照，攜帶數(shù)位相機(jī)可將有問(wèn)題的部分拍照紀(jì)錄，若是有錄音功能，還可全程錄下業(yè)者承諾事項(xiàng)，減少糾紛發(fā)生。