「早安清境」處在科技走廊上的綠色原鄉(xiāng)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】汐止「早安清境」主打科技走廊上綠色原鄉(xiāng)，主要是該案將被打造為汐止科學(xué)園區(qū)中心旁的公園社區(qū)，因為該案距汐科不到400公尺，前有1200坪公園，後有萬坪保護(hù)區(qū)；在汐科將再有3至5萬就業(yè)人口可望進(jìn)入下，該案自住投資兩相宜的優(yōu)勢隱然成形。

汐科是臺北三大科技園區(qū)之一，除了遠(yuǎn)雄集團已動工進(jìn)行一龐大科技辦公建築群的個案之外，國揚建設(shè)也正以鴨子劃水方式在該區(qū)進(jìn)行土地整合，未來汐科的變化將令人驚豔。

遠(yuǎn)雄企業(yè)集團董事長趙藤雄已公開表示，遠(yuǎn)雄在新臺五線「遠(yuǎn)東世界中心」旁的「遠(yuǎn)雄創(chuàng)新研發(fā)科技中心」，基地面積約2萬坪、樓地板面積可達(dá)25萬坪，成為一座結(jié)合科技、藝術(shù)、休閒、購物、Outlet、智能和辦公的綜合園區(qū)。據(jù)了解，目前規(guī)劃的建築群在六樓以下將設(shè)置北部最大暢貨中心。

就業(yè)人口的增加也將為該區(qū)域的住宅帶來需求，「早安清境」看準(zhǔn)這趨勢，整個社區(qū)341戶中，2~3房產(chǎn)品佔80%，也因應(yīng)家庭不同空間的需求，兩房產(chǎn)品25及30坪、三房產(chǎn)品有40~45坪，對需求大坪數(shù)家庭則規(guī)劃50~60坪的四房。據(jù)當(dāng)?shù)胤恐俟颈硎荆搮^(qū)的租賃市場活絡(luò)是因為汐科一直存在租賃需求，未來如果就業(yè)人口再增加，租賃需求將更擴大。

地段條件方面，該案位在南興路，距離新臺五路不到100公尺，正好避開大馬路車來人攘的喧囂聲，前有康誥坑溪，後擁萬坪保護(hù)區(qū)，親水及登山步道提供該區(qū)居民便利的活動途徑。該案本身規(guī)劃有600坪中庭，再加上旁邊各有200與400坪的公園會由業(yè)主進(jìn)行維護(hù)，將整合起來形成該案前面即有1200坪花園，進(jìn)入社區(qū)大樓兩側(cè)景觀將如同綠色原鄉(xiāng)。為了讓該案一樓開始都有優(yōu)美視野，該案利用地形優(yōu)勢讓一樓開始的視野無阻礙。

「早安清境」專案經(jīng)理蘇世緯指出，區(qū)塊、科技、集團、綠野及捷運是主要訴求。

新臺五路進(jìn)入南興路不到100公尺，目前雖為乙種工業(yè)區(qū)土地，但國揚建設(shè)已進(jìn)行整合，未來可望規(guī)劃為5A辦公中心，除了跟遠(yuǎn)雄集團的遠(yuǎn)雄創(chuàng)新研發(fā)科技中心將逐漸改變汐科為科技經(jīng)貿(mào)園區(qū)，南興路兩側(cè)的街景也將有所改變。

臺北市重心東移趨勢確認(rèn)，尤其是南港及汐止科學(xué)經(jīng)貿(mào)園區(qū)發(fā)展日益看佳，具品牌知名度的大型開發(fā)集團開始進(jìn)駐兩大區(qū)域，國揚建設(shè)更因為具有漢來酒店及漢來百貨的經(jīng)營實力，將「以客為尊」的理念帶進(jìn)社區(qū)堆劃中，從小地方的貼心設(shè)計即可看出其精髓；地下室不再是一般的水泥牆塗上白色防水漆，將更有色彩變化，地下室進(jìn)入建築物的門廳甚至進(jìn)行外裝修，形成整棟建物的第二門廳，即使由地下室停車處進(jìn)入建築物都能感受「以客為尊」。

地下室的機車停車位都設(shè)置有3組充電設(shè)備，國揚建設(shè)看到的是未來電動車可能將形成的趨勢，即使現(xiàn)階段未必普及，但基於長遠(yuǎn)趨勢還是先行設(shè)置，汽車停車格旁也都已預(yù)留管線以因應(yīng)未來可能的趨勢。

現(xiàn)代的住宅建物都開始設(shè)置不斷電系統(tǒng)在廚房，以確保冰箱等廚具使用，「早安清境」除廚房之外，另外在客廳及主臥室也增設(shè)兩套不斷電系統(tǒng)，都是五星級酒店才有的設(shè)備配置。從這些小地方的貼心設(shè)計即可看到在建物結(jié)構(gòu)安全及物業(yè)管理要求的等級。

該案後面即為萬坪保護(hù)區(qū)，基地位置處在平緩坡地，但非順向坡，因此不僅可有較高市景觀視野，更不會有淹水之虞，該案地基更直接打入巖盤。該案開價在43萬以上，立體價差3000元左右；當(dāng)?shù)胤恐偃耸勘硎?，該區(qū)域的國建興建已有15~17年屋齡的社區(qū)，目前市場交易單價已達(dá)30~33萬元，可看出汐止區(qū)域?qū)ζ放平ㄉ痰恼J(rèn)同。

     「早安清境」基地資料表