從房貸暴增看「打房」！真是越打越熱

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中央銀行統(tǒng)計(jì)，2010年12月五大銀行(臺(tái)銀、土銀、合庫(kù)、一銀、華銀)新承作房貸金額達(dá)586億元，創(chuàng)下近2年新高；而與2010年11月相較，更暴增達(dá)80億元，「打房有愈打愈熱現(xiàn)象」。

五大銀行均為公股行庫(kù)，且整體房貸市場(chǎng)比重近4成，被視為測(cè)試房市冷熱的指標(biāo)。一般認(rèn)為，若五大銀行房貸量居高不下，將影響央行對(duì)房市調(diào)控力道，不排除再擴(kuò)大限制範(fàn)圍，或下調(diào)成數(shù)。對(duì)新承作房貸爆量，央行官員表示：「效果還需再觀察。」

行庫(kù)主管指出，這種趨勢(shì)將燒到1月，未來(lái)幾個(gè)月的新貸款量，可能都會(huì)「很不給央行面子」，至於第二波選擇性信用管制，至少要到3月之後，效果才會(huì)慢慢浮現(xiàn)。利率方面，則終止連續(xù)6個(gè)月上揚(yáng)趨勢(shì)，2010年12月下滑至1.739％，較前月減少0.036個(gè)百分點(diǎn)。

除購(gòu)屋貸款量增外，12月包括資本支出貸款、周轉(zhuǎn)金貸款，亦較11月增加。五大銀行12月新承作資本支出貸款，金額達(dá)710億元，除較前月增加120億元外，利率也走揚(yáng)0.108個(gè)百分點(diǎn)至1.983％；周轉(zhuǎn)金貸款新承作金額高達(dá)7126億元，較前月激增1861億元，平均利率為1.297％。