【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府近年積極推動(dòng)以地上權(quán)提供國(guó)有土地給民間開(kāi)發(fā)使用，國(guó)有財(cái)產(chǎn)局表示，2010年推出9宗精華地段辦理招標(biāo)，共標(biāo)脫3宗，顯示市場(chǎng)已能接受，但限制為公益性的土地使用則未受青睞，未來(lái)雖繼續(xù)推動(dòng)地上權(quán)，但會(huì)加強(qiáng)與區(qū)域民眾溝通。

2010年經(jīng)財(cái)政部訂定「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)」，彈性放寬設(shè)定地上權(quán)的權(quán)利金、地租計(jì)收基準(zhǔn)，並延長(zhǎng)地上權(quán)存續(xù)期間最長(zhǎng)為70年。同年推出9宗精華地段大面積住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)國(guó)有土地公告辦理招標(biāo)，12月開(kāi)標(biāo)結(jié)果，標(biāo)脫臺(tái)北市2宗、臺(tái)南市1宗，顯示市場(chǎng)已能接受此種土地提供方式。

國(guó)有財(cái)產(chǎn)局進(jìn)一步表示，2010年招標(biāo)地上權(quán)標(biāo)的中，規(guī)劃其中2宗限做學(xué)生住宅及銀髮住宅使用，係首度結(jié)合公益性質(zhì)的嘗試。因基地周邊民眾有所疑慮，銀髮住宅標(biāo)案停標(biāo)。而學(xué)生住宅標(biāo)案仍吸引15張投標(biāo)單，凸顯該產(chǎn)品定位仍有其市場(chǎng)性。日後有配合政策限定用途或公益性質(zhì)之設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)案，將加強(qiáng)於招標(biāo)前先妥為與當(dāng)?shù)鼐用駵贤ㄕf(shuō)明。

國(guó)產(chǎn)局表示，配合大面積國(guó)有土地不標(biāo)售政策，該局汲取歷次招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)之經(jīng)驗(yàn)，即將篩選交通便利、區(qū)位條件俱佳及有機(jī)會(huì)與毗鄰企業(yè)整體規(guī)劃利用之國(guó)有土地，評(píng)估限定用途、權(quán)利金底價(jià)訂定作業(yè)之市場(chǎng)性等，積極推動(dòng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。