2010年買賣總量創(chuàng)3年來最高

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部公布2010年12月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較11月再增11.3%，全國12月表現(xiàn)比上月整整增加4174棟，達(dá)到41187棟，是繼2008年5月的42075棟後，連續(xù)30個月後的買賣新高，整年度成交達(dá)406689棟，較2009年成長4.7%。

就主要都市表現(xiàn)來看，臺北市增加幅度最大，暴增23.7 %，五大升格都市表現(xiàn)皆亮眼。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結(jié)婚、換屋等自住需求進(jìn)場，加上國際油價持續(xù)飆高，通膨隱憂未除，臺幣回率持續(xù)走揚(yáng)，種種因素再再吸引資金前進(jìn)房地產(chǎn)作為避險標(biāo)的。

2010年以來雖然政府打房頻頻，不過市場交易仍穩(wěn)中求進(jìn)，特別是主要都市以及具有升格利多的五大都會，表現(xiàn)更佳。徐佳馨指出，政府打房並非全然無效，對於某些區(qū)域仍有抑制效果，只是在全球市場皆受害於通膨與熱錢充斥下，打房難打情況不僅限於臺灣，即便是中國大陸、香港與新加坡也有類似情況。而臺灣面對的這波資產(chǎn)潮，在近來北部大型建商頻頻南下?lián)尩氐那闆r下，2011年可能延燒至中南部。

在區(qū)域表現(xiàn)上，從主要都市來看，除新竹市表現(xiàn)較弱外，其餘都市表現(xiàn)甚為強(qiáng)勁，徐佳馨分析，新竹市在11月呈現(xiàn)暴衝，顯見本月僅是回歸基本面。而就表現(xiàn)較佳的區(qū)域來說，臺北市仍最為亮眼，成長達(dá)23.7%，升格後的新北市也持續(xù)站穩(wěn)一萬棟大關(guān)，中南部地區(qū)以臺中市縣表現(xiàn)最佳，成長分別達(dá)14.9%與17.4%，除在地買盤外，北部買盤蠢蠢欲動，這波熱錢短期難見退燒，展望金兔年，市場仍有不少想像空間。

                          主要都會區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化