副都心

新莊副都心推案狀況將對新北市房市帶來重大影響

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2011年大臺北房市的重點區(qū)域首選應(yīng)是新北市新莊，該區(qū)域被業(yè)界視為今年的頭號戰(zhàn)場，其中還是以副都心為房市亮點，新建案雲(yún)集，接下來的銷售率與價格變化備受矚目。

根據(jù)已知申請建照的新建案中，副都心段及中原段還是新建案主要集中地，知名品牌建商都陸續(xù)在該區(qū)域推案，不乏股票上市上櫃的國泰、冠德、宏普及亞昕等建商；產(chǎn)品都是以中高樓層住宅大樓居多，其中不乏超過300戶的量體，地產(chǎn)人士預(yù)估新莊房市在上半年的預(yù)售戶數(shù)可望挑戰(zhàn)2000戶以上。

股票上市建商的開發(fā)部人士表示，新莊副都心在去年度標(biāo)售的價格，的確讓地產(chǎn)業(yè)界好奇會在市場推案的單價會衝到多高，尤其是得標(biāo)建商的遠(yuǎn)東、麗寶及潤泰新等大型建商未來推案的單價再創(chuàng)新高，已成為市場期待的焦點。

新莊房市的熱絡(luò)對新北市房價的影響程度也是後續(xù)觀察重點，區(qū)域建商人士指出，副都心房價變化直接影響到的是泰山十八甲重劃區(qū)，此外，新北市的另一個高房價重鎮(zhèn)新板特區(qū)，以及同樣位在機(jī)場捷運(yùn)線上的林口房市都是受到影響的區(qū)域，因為林口也會是新北市房市今年的一個亮點區(qū)域，推案的數(shù)量及量體也很可觀，但因為兩區(qū)的價位差距不小，所以，新莊房市表現(xiàn)也會影響到林口房市。

建商人士認(rèn)為，新莊房市今年的熱絡(luò)鐵定會成為市場焦點，銷售率及房價都會對新北市其它區(qū)域房市帶來影響，因此，三二九檔期的推案及銷售結(jié)果可窺出今年房市走勢。

                                                   建商在新莊主要區(qū)域推案一覽表

公司名稱
地段
基地面積
(平方公尺)
樓層
總戶數(shù)
亞昕建設(shè)
中原段76地號
1216.12
16/4
31
羅浮宮建設(shè)
中原段81等6筆地號
2926.55
22/4
82
國泰建設(shè)
中原段95地號
3590
15/4
108
冠德建設(shè) 
中原段103/104 等地號
2958.06
15/5
88
麗源建設(shè)
中原段180等8筆地號
2192.05
13/3
78
竹城建設(shè)
中原段231地號
6416.78
14/3
164
長煜建設(shè)
達(dá)永建設(shè)
中原段250等5筆地號
3895.84
21/4
115
健弘建設(shè)
中原段347等2筆地號
2470.47
14/4
78
宏普建設(shè)
副都心一小段170等4筆地號
1082.06
14/3
27
日堯建設(shè)
副都心一小段305地號
1186.29
14/3
41
新潤建設(shè)
副都心段一小段399等5筆地號
6412.12
19/3
317
永鼎建設(shè)
文德段52地號等15筆地號
6232.51
23/4
372
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