遺產(chǎn)稅效應使得2010年繼承與贈與棟數(shù)創(chuàng)新高

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】在2009年遺贈稅率調(diào)降之後，房地產(chǎn)交易登記中的繼承與贈與棟數(shù)就不斷攀高，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計，2010年國內(nèi)的繼承與贈與棟數(shù)雙雙刷新國內(nèi)歷史紀錄，創(chuàng)下自1991年起，20年來的最高紀錄，顯見效益驚人，其中新北市、臺北市與桃園縣表現(xiàn)最佳。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，遺贈稅率調(diào)降加上兩岸關係舒緩，資金湧入節(jié)稅效果佳，前景又看好的不動產(chǎn)市場，造就了這番榮景，預估隨著進入ECFA元年，加上臺幣升值效應帶動，以及M型化趨勢越發(fā)明顯，「富爸效應」持續(xù)發(fā)威，中長期仍有可觀。

2010年全國贈與移轉(zhuǎn)棟數(shù)達35561棟，繼承移轉(zhuǎn)達39006棟，兩者均為20年來最高，其中繼承更突破1995年的歷史高點，再創(chuàng)新紀錄，徐佳馨指出，房市前景看好，加上房產(chǎn)避稅效果佳，進可攻退可守，資產(chǎn)擁有者將不動產(chǎn)視為最佳標的在所難免，也自然帶動了贈與風氣。此外，市場好、稅率低也讓不少家中有祖產(chǎn)者願意積極處理，以免未來發(fā)生變數(shù)，讓現(xiàn)金趁早入袋換得安心。

就區(qū)域表現(xiàn)來說，新北市、臺北市、桃園縣三區(qū)分佔繼承、贈與移轉(zhuǎn)的前三名，臺中市、高雄市緊追在後。徐佳馨分析，除本身市場交易活絡、外來資金豐沛外，不可否認，具有重大建設利多且漲幅較明顯的區(qū)域，仍是富爸媽首選，而在目前的避險需求下，只要政治狀況穩(wěn)定，利率不要大幅走揚，這類長期持有，自用兼投資的客戶將持續(xù)增加。

                  主要縣市繼承、贈與移轉(zhuǎn)區(qū)域排名