【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】在新北市升格之後，林口區(qū)成為直轄市行政區(qū)。在新市鎮(zhèn)重劃區(qū)開發(fā)後，重劃區(qū)軸心聚集在文化一路、文化二路、文化三路、中山路等黃金區(qū)位。新理想廣告表示，其中，中山路（麗林段）這5年來已成為重點(diǎn)發(fā)展地段，光是上市營(yíng)建公司在此轉(zhuǎn)買賣土地可謂創(chuàng)紀(jì)錄，每坪土地價(jià)格更是被推升至100萬元以上，每坪房?jī)r(jià)上看4字頭。

林口區(qū)文化二路、三路之間的中心商業(yè)區(qū)，因?yàn)猷徑葸\(yùn)A9站，坐擁司法行政園區(qū)預(yù)定地，加上中商36計(jì)畫大舉引進(jìn)商場(chǎng)，新案清一色主打大坪數(shù)、高總價(jià)豪宅案。

分析林口房市，可回顧到2006年3月，上市建商宏盛以每坪23萬元向臺(tái)北縣政府標(biāo)得7250坪麗林段土地，因宏盛建設(shè)「宏盛帝寶」進(jìn)入銷售尾聲入帳190億元，將開發(fā)重心逐步轉(zhuǎn)進(jìn)淡海新市鎮(zhèn)，因此將林口2塊商業(yè)精華地，分別賣給亞昕開發(fā)、中悅機(jī)構(gòu)，事隔1個(gè)多月，每坪土地已從32.8萬元上漲到35萬元，此時(shí)林口土地已有蠢蠢欲動(dòng)趨勢(shì)。

之後，由林口文化二路、文化三路、中山路、中華一路所圍繞的麗林段407大區(qū)塊地號(hào)，總共有2萬坪商業(yè)區(qū)土地，分別由寶佳取得2筆、中悅、亞昕開發(fā)各取得1筆，其中寶佳407-4、407-5地號(hào)，總基地3129坪，已規(guī)劃成地上19樓、地下3樓，主力35~88坪產(chǎn)品，將在2011年2月時(shí)推出，率先引爆文化二路林口房市戰(zhàn)火。

而上市亞昕開發(fā)連同之前所買進(jìn)的林口土地，這2年來已陸續(xù)維出3大案，總銷50億元，甚至包括樓高36層林口地標(biāo)、每坪40萬元高價(jià)案，不論總銷、案量、每坪?jiǎn)蝺r(jià)，都刷新過去紀(jì)錄。此外，上市興富發(fā)建設(shè)、長(zhǎng)虹建設(shè)、達(dá)麗建設(shè)、寶佳機(jī)構(gòu)、益騏建設(shè)，都將在2011年全力推案。

新理想廣告認(rèn)為，林口文化二路從過去「三雄爭(zhēng)霸」，目前已形成「群雄爭(zhēng)霸」，包括寶佳、興富發(fā)、亞昕、長(zhǎng)虹、達(dá)麗、中悅，彼此都在比氣勢(shì)、比規(guī)劃、比設(shè)計(jì)，從升級(jí)豪宅版到真正頂級(jí)豪宅，使得此區(qū)段成為今年林口最受矚目的新戰(zhàn)區(qū)。