基隆預(yù)售房市已吸引購屋客積極參觀購買

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】基隆房市總價效應(yīng)之下，區(qū)域內(nèi)的預(yù)售市場已開始活絡(luò)，安樂區(qū)麥金路、信義區(qū)東信路、深澳坑五期重劃區(qū)、七堵區(qū)七期重劃區(qū)及暖暖區(qū)碇內(nèi)街、源遠路一帶皆受新推案影響吸引不少人潮進駐，成交量價呈現(xiàn)穩(wěn)定成長趨勢。

基隆市地政處表示，中正區(qū)新建案部分交易情形有待觀察，主要仍集中在新豐街一帶；商業(yè)區(qū)買賣件數(shù)相較住宅區(qū)少，以中正路前段與義一路、義二路商圈為主要交易範圍，中正路、北寧路沿線商業(yè)區(qū)次之。另拓寬後的調(diào)和街及已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道，再加上?？起^的興建等利多因素影響下，可望帶動該區(qū)不動產(chǎn)市場未來之發(fā)展。

七堵商業(yè)區(qū)集中於明德一路與南興路近第七期重劃區(qū)附近區(qū)域，百福社區(qū)、工建路一帶、東新街等僅有零星成交案例。暖暖區(qū)新開發(fā)地區(qū)如博愛之家附近、碇內(nèi)街底龍門谷社區(qū)的商業(yè)區(qū)業(yè)已完成整地作業(yè)、暖暖重劃區(qū)正榮1號橋附近等均屬大型開發(fā)建案。仁愛區(qū)新成屋推案較其他行政區(qū)少，較大型建案目前主要分布在三坑火車站及田寮河沿岸附近；忠一路海洋廣場已啟用，提供優(yōu)質(zhì)的水岸休憩空間及嶄新的港口景觀，及基隆火車站暨西二、西三碼頭都市更新案已辦理公告招商，以上利多對該區(qū)地價帶來正面影響。

中山區(qū)新成屋成交部分，以德安路116巷的透天住宅社區(qū)較為熱絡(luò)，其餘新成屋如復(fù)興路334巷華廈社區(qū)建案銷售已近尾聲，故成交量驟降。商業(yè)區(qū)成交量集中於安一路、西定路、中山一路附近商圈，與第3季相較，買賣交易案例減少，惟商業(yè)活動仍如往昔
，故商業(yè)區(qū)交易價格持平。安樂區(qū)的麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區(qū)住宅區(qū)因生活機能完善且鄰近國道1號及國道3號交通便捷，商業(yè)區(qū)因多以出租為主，買賣成交案件相對較少，且在一樓屋主惜售心態(tài)下，交易型態(tài)多以二樓以上住家使用為主，成交情形有限。信義區(qū)受萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及東岸聯(lián)外道路興建之影響，有利於未來交通疏運，對帶動信義區(qū)地價上漲有正面效益。