基隆預(yù)售房市已吸引購(gòu)屋客積極參觀購(gòu)買(mǎi)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】基隆房市總價(jià)效應(yīng)之下，區(qū)域內(nèi)的預(yù)售市場(chǎng)已開(kāi)始活絡(luò)，安樂(lè)區(qū)麥金路、信義區(qū)東信路、深澳坑五期重劃區(qū)、七堵區(qū)七期重劃區(qū)及暖暖區(qū)碇內(nèi)街、源遠(yuǎn)路一帶皆受新推案影響吸引不少人潮進(jìn)駐，成交量?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)趨勢(shì)。

基隆市地政處表示，中正區(qū)新建案部分交易情形有待觀察，主要仍集中在新豐街一帶；商業(yè)區(qū)買(mǎi)賣(mài)件數(shù)相較住宅區(qū)少，以中正路前段與義一路、義二路商圈為主要交易範(fàn)圍，中正路、北寧路沿線商業(yè)區(qū)次之。另拓寬後的調(diào)和街及已通車(chē)的萬(wàn)瑞快速公路深澳坑匝道，再加上海科館的興建等利多因素影響下，可望帶動(dòng)該區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)之發(fā)展。

七堵商業(yè)區(qū)集中於明德一路與南興路近第七期重劃區(qū)附近區(qū)域，百福社區(qū)、工建路一帶、東新街等僅有零星成交案例。暖暖區(qū)新開(kāi)發(fā)地區(qū)如博愛(ài)之家附近、碇內(nèi)街底龍門(mén)谷社區(qū)的商業(yè)區(qū)業(yè)已完成整地作業(yè)、暖暖重劃區(qū)正榮1號(hào)橋附近等均屬大型開(kāi)發(fā)建案。仁愛(ài)區(qū)新成屋推案較其他行政區(qū)少，較大型建案目前主要分布在三坑火車(chē)站及田寮河沿岸附近；忠一路海洋廣場(chǎng)已啟用，提供優(yōu)質(zhì)的水岸休憩空間及嶄新的港口景觀，及基隆火車(chē)站暨西二、西三碼頭都市更新案已辦理公告招商，以上利多對(duì)該區(qū)地價(jià)帶來(lái)正面影響。

中山區(qū)新成屋成交部分，以德安路116巷的透天住宅社區(qū)較為熱絡(luò)，其餘新成屋如復(fù)興路334巷華廈社區(qū)建案銷(xiāo)售已近尾聲，故成交量驟降。商業(yè)區(qū)成交量集中於安一路、西定路、中山一路附近商圈，與第3季相較，買(mǎi)賣(mài)交易案例減少，惟商業(yè)活動(dòng)仍如往昔
，故商業(yè)區(qū)交易價(jià)格持平。安樂(lè)區(qū)的麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區(qū)住宅區(qū)因生活機(jī)能完善且鄰近國(guó)道1號(hào)及國(guó)道3號(hào)交通便捷，商業(yè)區(qū)因多以出租為主，買(mǎi)賣(mài)成交案件相對(duì)較少，且在一樓屋主惜售心態(tài)下，交易型態(tài)多以二樓以上住家使用為主，成交情形有限。信義區(qū)受萬(wàn)瑞快速公路深澳坑匝道通車(chē)及東岸聯(lián)外道路興建之影響，有利於未來(lái)交通疏運(yùn)，對(duì)帶動(dòng)信義區(qū)地價(jià)上漲有正面效益。