臺(tái)北客湧入基隆中古屋市場(chǎng)帶動(dòng)買氣

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】基隆市受惠於各區(qū)推案銷售熱絡(luò)，湧進(jìn)不少臺(tái)北客關(guān)注基隆市的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)也活絡(luò)中古屋市場(chǎng)成交行情。

基隆市地政處表示，中正區(qū)以中古屋為主要交易標(biāo)的。住宅區(qū)部分以中正路、新豐街、觀海街與祥豐街沿線為最多，北寧路、豐稔街與調(diào)和街次之。七堵房市受景氣逐漸復(fù)甦，七堵市區(qū)及百福社區(qū)兩主要成交區(qū)域內(nèi)，均有不錯(cuò)表現(xiàn)；住宅區(qū)以永富路近崇孝街一帶區(qū)域、百福社區(qū)則以百七街與福五街一帶，實(shí)踐路、百三街與百六街交界一帶等交易較為熱絡(luò)；其他如幸福人生社區(qū)及長(zhǎng)安社區(qū)，成交案例皆有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

暖暖房市主要以源遠(yuǎn)市場(chǎng)眷村改建住宅大樓社區(qū)已完工的新建案，碇安公園附近新建完工的華廈及碇內(nèi)街底的新建住宅大樓社區(qū)等，均陸續(xù)有成交案例
；至於中古屋成交案例集中於源遠(yuǎn)路沿線兩側(cè)成熟市街住宅社區(qū)及重劃區(qū)內(nèi)的公寓住宅，商業(yè)區(qū)則少有成交實(shí)例。仁愛(ài)區(qū)房市不動(dòng)產(chǎn)交易型態(tài)仍以住宅區(qū)中古屋為大宗，買賣案件以劉銘傳路一帶及成功市場(chǎng)、三坑火車站附近較多；主要商業(yè)區(qū)為位處市中心，商業(yè)機(jī)能成熟，故多以出租為主，買賣成交案件相對(duì)較少。

中山區(qū)中古屋主要以住宅型態(tài)為成交首要，集中於近學(xué)區(qū)及北二高交流道附近，尤以復(fù)興路201巷、212巷、259巷及德安路附近的住宅社區(qū)及透天住宅交易量較多，文化路及中山一、二路一帶之公寓次之。安樂(lè)區(qū)房市以中和路85巷、168巷，樂(lè)利二街、基金一路、基金三路、安一路、安樂(lè)路社區(qū)大樓及公寓交易較為熱絡(luò)，成交案例仍以中古屋為主，價(jià)格較無(wú)明顯變化。

信義區(qū)房市住宅區(qū)生活機(jī)能完善且交通便捷，房市成交量向來(lái)著重於中古屋市場(chǎng)，主要在信二路、東明路、東信路、深溪路、深澳坑路及重劃區(qū)一帶，因鄰近市中心、地勢(shì)平坦且交通便利，房地價(jià)格穩(wěn)定抗跌性高；新成屋則主要集中於郊區(qū)地段之五期重劃區(qū)及深溪路周圍一帶。另外，該區(qū)商業(yè)區(qū)因臨近市中心，區(qū)位條件優(yōu)越，房市成交行情穩(wěn)定且地價(jià)抗跌性高，但因發(fā)展較早，市場(chǎng)成交案件以住商混合使用的中古屋交易為主，多集中於信一路、信二路及東信路一帶，供辦公及店面使用之交易則極少，但成交行情仍呈持平態(tài)勢(shì)，抗跌性頗佳。