郝龍斌：新加坡Pinnacle組屋最接近北市公營(yíng)住宅模式(照片來(lái)源：臺(tái)北市政府提供)

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌2011年2月24日率領(lǐng)參訪(fǎng)團(tuán)至新加坡Pinnacle@Duxton組屋參訪(fǎng)，並到入住家庭實(shí)地探訪(fǎng)。郝龍斌在參觀完後表示，Pinnacle組屋室內(nèi)坪數(shù)跟臺(tái)北市的需求差不多，開(kāi)設(shè)「國(guó)際標(biāo)」蓋出高水準(zhǔn)建物，讓居民住起來(lái)非常舒適，是最接近臺(tái)北市將來(lái)所要興建公營(yíng)住宅的模式。

新加坡建屋發(fā)展局簡(jiǎn)介指出，統(tǒng)計(jì)至2009年3月為止，新加坡居民共有80％住在屋主自住組屋(意即，已購(gòu)買(mǎi)的組屋)，2％住在租賃組屋，比例相當(dāng)高，這是因?yàn)樾录悠抡畯?964年開(kāi)始推動(dòng)「住者有其屋」政策，鼓勵(lì)國(guó)民買(mǎi)屋，因?yàn)檫@樣好處很多，包含可以增加移民國(guó)家居民的歸屬感；買(mǎi)屋抗通澎，每月在房屋所支出的經(jīng)費(fèi)是投資、而非消費(fèi)，這也能提高民眾的工作意願(yuàn)；而最終目的是，讓人民與國(guó)家的命運(yùn)綁在一起，榮辱與共。

其中，Pinnacle佔(zhàn)地面積約2.5公頃，共計(jì)有7幢、50樓的高層建築物，興建1,848個(gè)居住單元，每戶(hù)室內(nèi)面積約27~30坪。此外，26樓及50樓分別擁有兩個(gè)全世界最長(zhǎng)(500公尺)的「空中花園」。Pinnacle並在2010年6月榮獲「2010年亞洲及澳洲最佳高層建築物」獎(jiǎng)，是新加坡近年最具指標(biāo)性的組屋，也是最高的組屋。

郝龍斌表示，北市未來(lái)興建的公營(yíng)出租國(guó)宅的室內(nèi)坪數(shù)與Pinnacle類(lèi)似，差不多就是27~30坪之間，將會(huì)參考新加坡的成功經(jīng)驗(yàn)，不僅要召開(kāi)「國(guó)際標(biāo)」，讓世界一流的建築師及的廠(chǎng)商來(lái)興建，建築品質(zhì)也要好，與周邊環(huán)境融合，並且符合環(huán)保綠能的要求。
 

Pinnacle樓高50層(照片來(lái)源：臺(tái)北市政府提供)

由於Pinnacle樓高50層，媒體詢(xún)問(wèn)北市能否比照？郝龍斌表示，Pinnacle的容積率是920，北市要達(dá)到這樣的容積率仍有困難，另方面，北市的公營(yíng)住宅區(qū)求量也沒(méi)那麼多，目標(biāo)設(shè)定為將來(lái)4年、興建5000戶(hù)。但必要時(shí)，他仍會(huì)與內(nèi)政部研議，在公有土地興建公營(yíng)住宅時(shí)，「適度」放寬容積率。

此外，北市設(shè)定的長(zhǎng)期目標(biāo)為，公營(yíng)住宅需達(dá)總體住宅比率的5％，與星、港情況不同，郝龍斌也說(shuō)明，新加坡推動(dòng)「住者有其屋」政策，80~90％的公民都是透過(guò)公積金擁有房舍；香港則是社會(huì)住宅佔(zhàn)了52％。而臺(tái)北市85％的市民已有自己的房屋，所以市府主要是協(xié)助有穩(wěn)定收入、但無(wú)法購(gòu)屋的民眾在北市安居。

26樓及50樓分別擁有兩個(gè)全世界最長(zhǎng)(500公尺)的「空中花園」(照片來(lái)源：臺(tái)北市政府提供)

在新加坡建屋發(fā)展局同仁的陪同之下，郝市長(zhǎng)實(shí)際拜訪(fǎng)Pinnacle的住戶(hù)，郭先生一家，他們是金門(mén)移居星國(guó)的第三代，三代同堂都住在組屋，家裡面有3間臥室、1間客廳、1間廚房，2套衛(wèi)浴系統(tǒng)，還有一間政府規(guī)定必須設(shè)立的「防空洞」，作為發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)狀況時(shí)，在高樓層的避難空間，平時(shí)則做儲(chǔ)藏室使用。

這戶(hù)家庭沒(méi)有裝設(shè)冷氣，但在氣溫隨時(shí)高達(dá)二、三十度的新加坡，一走進(jìn)屋內(nèi)還是隨時(shí)感到陣陣涼風(fēng)，屋主郭先生表示，「通風(fēng)」已被納入建物設(shè)計(jì)的一環(huán)，空氣流通加上日照充足，住起來(lái)非常舒適，曬衣服也能夠很快就乾，他們一家人在組屋裡面享受很好的生活品質(zhì)。
 

郝龍斌期盼藉由到星、港兩地參訪(fǎng)，能讓北市公營(yíng)住宅政策「一次到位」(照片來(lái)源：臺(tái)北市政府提供)
 

郝市長(zhǎng)一間一間房間探訪(fǎng)過(guò)後，直呼「這樣的房子在臺(tái)北市絕對(duì)很受歡迎，我們就是要蓋這種水準(zhǔn)的公營(yíng)住宅！」隨後郝市長(zhǎng)與郭先生一家人拍攝「全家?！梗瑏K贈(zèng)送鳳梨酥、花博杯盤(pán)組等紀(jì)念品，感謝郭家願(yuàn)意讓參訪(fǎng)團(tuán)成員入屋參觀，更增進(jìn)臺(tái)北市成功興建公營(yíng)住宅的信心及篤定。

在訪(fǎng)問(wèn)新加坡的最後一天，郝龍斌也為此次星港考察做總結(jié)，他指出，從香港的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，要有都市更新公司協(xié)助推動(dòng)政策。香港公屋的管理政策，包含進(jìn)駐者審核、居民委員會(huì)及扣點(diǎn)制度，都是北市值得參考的方向。新加坡方面，住宅面積能夠滿(mǎn)足民眾，且能與周遭環(huán)境結(jié)合，並透過(guò)公民協(xié)會(huì)凝聚民眾向心力，值得臺(tái)北市學(xué)習(xí)。郝龍斌並期盼藉由到星、港兩地參訪(fǎng)，能讓北市公營(yíng)住宅政策「一次到位」。

同時(shí)，郝龍斌也宣布，交通部在日前履勘捷運(yùn)「南港東延段」後，臺(tái)北市政府已將營(yíng)運(yùn)前需改善事項(xiàng)逐一改善完畢，因此南港東延段將在2011年2月27日舉行通車(chē)典禮；當(dāng)天下午2點(diǎn)，「南港東延段」正式加入營(yíng)運(yùn)路段。