顏炳立

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立認(rèn)為，大臺(tái)南土地市場(chǎng)強(qiáng)過(guò)房屋市場(chǎng)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】香港商戴德梁行不動(dòng)產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司臺(tái)灣分公司總經(jīng)理顏炳立拋出大臺(tái)南房地產(chǎn)的春天即將來(lái)臨，臺(tái)南市房市可以定位在『歐洲的品質(zhì)，非洲的價(jià)格』。對(duì)建築與不動(dòng)產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，搶地、搶環(huán)境、搶品質(zhì)，以及搶客層才是競(jìng)爭(zhēng)力主因，大臺(tái)南的房地產(chǎn)要有希望，突破銷(xiāo)售的瓶頸，必須要炒作，靠行銷(xiāo)，以及改變臺(tái)南居住的文化與生活品質(zhì)，透過(guò)土地大型塑居住環(huán)境，創(chuàng)造居住品質(zhì)、價(jià)值，以及小鎮(zhèn)風(fēng)味。

南部房地產(chǎn)的價(jià)格是由市場(chǎng)供需的決定，供需的市場(chǎng)，南部的房地產(chǎn)必須要外來(lái)市場(chǎng)才有機(jī)會(huì)，變成大臺(tái)南地區(qū)，就沒(méi)有大小臺(tái)南，環(huán)境條件做好，就有機(jī)會(huì)，再加上好的建築物有加分效果。

顏炳立表示，2011年大量國(guó)際急錢(qián)熱錢(qián)，狙擊臺(tái)灣，資金行情已蓄勢(shì)待發(fā)，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，不僅開(kāi)價(jià)金額高額，成交價(jià)更是驚嘆，造成群魔亂舞，黑白不分，例如：新北市平均房?jī)r(jià)為臺(tái)北市開(kāi)根號(hào)的行情，但是現(xiàn)在完全失控，房?jī)r(jià)的開(kāi)價(jià)毫無(wú)理性可言，這是非常有問(wèn)題的現(xiàn)象。他同時(shí)預(yù)測(cè)今年的下半年比較悲觀(guān)，錢(qián)不太可能移轉(zhuǎn)到中部及南部，已經(jīng)卡在股市，現(xiàn)在收奢侈稅的政策又像是以圓揪對(duì)抗土石流，勢(shì)如破竹，不買(mǎi)全錯(cuò)，開(kāi)價(jià)嚇?biāo)廊?，成交再?lài)樔恕?br />
顏炳立說(shuō)：「我們要期許大臺(tái)南的房地產(chǎn)春天即將來(lái)到，所以臺(tái)南市政府要盡速發(fā)展首要開(kāi)闢道路，以交通連結(jié)所有大臺(tái)南發(fā)展定位。大臺(tái)南房房?jī)r(jià)無(wú)法反映合理的價(jià)格，南部還是要繼續(xù)等待。以大臺(tái)南來(lái)說(shuō)，土地市場(chǎng)強(qiáng)過(guò)房屋市場(chǎng)，『地段、環(huán)境、收益
、價(jià)格』為投資策略，建議也可對(duì)公園或是學(xué)校旁的不動(dòng)產(chǎn)投資，這樣一來(lái)，提升南部縣市的工商活動(dòng)力與經(jīng)濟(jì)實(shí)力才會(huì)提升房?jī)r(jià)的動(dòng)能?！?br />