【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅議題延燒，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者叫苦連天，北市不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)表示，財(cái)政院目前的「奢侈稅」版本，有三不原則，分別是不分區(qū)域、不設(shè)門檻、不論盈虧，相當(dāng)不合理。立法委員蔡正元也表示，不能將經(jīng)濟(jì)過熱全都?xì)w咎於房地產(chǎn)問題，因此，未來法案送進(jìn)立法院，他將持反對(duì)立場(chǎng)。

北市不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)發(fā)言人施孝文表示，2010年房市可用「虎虎生豐」來形容，在游資充裕、長(zhǎng)期低利的大環(huán)境下，預(yù)期房產(chǎn)增值的置產(chǎn)需求大增，導(dǎo)致大臺(tái)北房市迅速膨脹。從2010年預(yù)售案市場(chǎng)表現(xiàn)來看，結(jié)案?jìng)€(gè)案銷售期程從Q1的5.1個(gè)月到Q4僅剩2.3個(gè)月，造就不少秒殺個(gè)案的產(chǎn)生。

此波置產(chǎn)熱潮一路延續(xù)到2011年開春，不少個(gè)案更在農(nóng)曆年演出熱銷行情。儘管，部份業(yè)者隨即於年後提出房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過熱的警訊，但多數(shù)人仍看好2011年房?jī)r(jià)走勢(shì)。然而，政府在資產(chǎn)價(jià)值迅速增加的同時(shí)，拋出奢侈稅議題，無異是澆了房地產(chǎn)市場(chǎng)一盆冷水。

施孝文表示，原則上2011年房地產(chǎn)利多因素，仍與前一年相同，整體環(huán)境偏向游資充沛、低息環(huán)境，且有ECFA生效，兩岸經(jīng)濟(jì)逐漸增溫等因素，可刺激房產(chǎn)交易。但政府奢侈稅政策出臺(tái)後，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)變數(shù)，特別是年底緊接著就將舉行立委選舉，2012更有總統(tǒng)大選，預(yù)估此波景氣到Q211就會(huì)產(chǎn)生觀望潮，下半年更成為房市提前反轉(zhuǎn)的重點(diǎn)觀察時(shí)期，呼籲消費(fèi)者及業(yè)者皆需謹(jǐn)慎因應(yīng)。