房市景氣

【MyGonews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】寶來(lái)證券在2010年4月中旬的投資週報(bào)中，針對(duì)房地產(chǎn)行情的表現(xiàn)與未來(lái)預(yù)期提出看法指出，目前房地產(chǎn)景氣比不上2008年上半年，資金流入房市及近期臺(tái)幣升值下，建商2010年329檔期的推案量高達(dá)1937億元新臺(tái)幣，比2009年的1045億元成長(zhǎng)超過(guò)85％，也逼近2008年的2220億元。

寶來(lái)證券研究部表示，以推案金額來(lái)觀察，顯示房市已經(jīng)相當(dāng)熱，也接近2008年的高點(diǎn)，從臺(tái)北市大安區(qū)的「基泰臺(tái)大」單價(jià)每坪高達(dá)200萬(wàn)元以上，南港區(qū)臺(tái)肥與華固合建案「天匯」開(kāi)價(jià)每坪高達(dá)100萬(wàn)元，甚至連臺(tái)北縣新莊副都心鄉(xiāng)林建設(shè)推案，也是高達(dá)50萬(wàn)元1坪。新店的房?jī)r(jià)從每坪35萬(wàn)元喊到每坪60萬(wàn)元，甚至連林口地區(qū)房?jī)r(jià)也從每坪25萬(wàn)元喊到每坪40萬(wàn)元，房市已經(jīng)有過(guò)熱現(xiàn)象。

儘管行政院打壓房市的力道不如預(yù)期，但是，臺(tái)北市「豪宅稅」及選擇性信用管制等利空政策，仍將使得民眾進(jìn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)意願(yuàn)降低，儘管329的推案及銷(xiāo)售金額似乎沒(méi)有市場(chǎng)欲期的那麼遭，但是後續(xù)買(mǎi)氣能否持續(xù)？寶來(lái)證券則系了一個(gè)「很難說(shuō)」的結(jié)論。