地政士於營(yíng)業(yè)處所明顯處有無(wú)張貼該年度核發(fā)的合法業(yè)者識(shí)別標(biāo)誌，以為辨別

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】一般民眾生活上對(duì)認(rèn)證標(biāo)章如CAS優(yōu)良農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)章、食品GMP等均耳熟能詳，相反的辦理經(jīng)濟(jì)價(jià)值更高的土地、房屋的買(mǎi)賣登記、抵押貸款或是辦理繼承等，雖然都知道要找代書(shū)(地政士)，但可知道所找的地政士業(yè)者是否合法？如何快速辨識(shí)合法地政士業(yè)者？ 臺(tái)北市公布2010年地政士業(yè)務(wù)檢查執(zhí)行情形，並表示將持續(xù)加強(qiáng)執(zhí)行該項(xiàng)檢查業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在代理他人向地政事務(wù)所辦理不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣登記案件，從業(yè)人員不但要經(jīng)過(guò)考試及格，並且要向執(zhí)業(yè)的縣市政府申請(qǐng)地政士開(kāi)業(yè)執(zhí)照，並加入所屬公會(huì)，才可以執(zhí)業(yè)，符合得執(zhí)業(yè)的地政士所屬地政士公會(huì)，才會(huì)發(fā)給業(yè)者一張?jiān)撃甓群戏I(yè)者識(shí)別標(biāo)誌，並籲請(qǐng)業(yè)者於營(yíng)業(yè)處所張貼。所以，為保障民眾權(quán)益，提供最快速辨識(shí)方法，即注意該地政士於營(yíng)業(yè)處所明顯處有無(wú)張貼該年度核發(fā)的合法業(yè)者識(shí)別標(biāo)誌，以為辨別。

臺(tái)北市副市長(zhǎng)副市長(zhǎng)邱文祥表示，地政士即以往所稱的代書(shū)，因時(shí)有少數(shù)未具地政士資格者自稱代書(shū)，擅自以地政士為業(yè)招攬業(yè)務(wù)，致後續(xù)衍生產(chǎn)權(quán)不清或過(guò)戶糾紛事件，讓民眾花錢(qián)又傷神，臺(tái)北市為積極輔導(dǎo)地政士，以增進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易安全、保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)益，2007年訂定「臺(tái)北市政府地政士業(yè)務(wù)檢查作業(yè)要點(diǎn)」，據(jù)以辦理地政士業(yè)務(wù)檢查，輔導(dǎo)地政士依法執(zhí)行業(yè)務(wù)，並適時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題促其改正。

臺(tái)北市地政處表示，截至2010年底止，臺(tái)北市地政士開(kāi)業(yè)人數(shù)共計(jì)1,871人，2010年度地政處共抽查175位地政士，發(fā)現(xiàn)2例違規(guī)，違規(guī)內(nèi)容包括未依地政士法第13條規(guī)定於事務(wù)所招牌標(biāo)明地政士字樣，及事務(wù)所地址變更未依地政士法第9條規(guī)定申報(bào)備，惟相關(guān)違規(guī)情形皆已於檢查後改善完畢。2011年1月份再次抽查15位本市開(kāi)業(yè)地政士，即未再發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形。地政處將持續(xù)辦理是項(xiàng)地政士檢查業(yè)務(wù)，以確保民眾權(quán)益。

地政處表示，辦理地政士業(yè)務(wù)檢查，以經(jīng)檢舉通報(bào)且有具體事證指涉違法者為優(yōu)先，其餘則視業(yè)務(wù)不定期抽檢。地政處檢查地政士業(yè)務(wù)之重點(diǎn)為：地政士事務(wù)所外觀(如招牌)是否標(biāo)明地政士字樣、收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是否於適當(dāng)處所標(biāo)明、地政士收取委託人之費(fèi)用與文件是否掣給收據(jù)及記錄、有無(wú)加入公會(huì)、開(kāi)業(yè)執(zhí)照期滿未換或經(jīng)撤銷(廢止)仍擅自以地政士為業(yè)等情形。