【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部奢侈稅草案條文曝光，為避免傷及無辜，財(cái)政部詳列10大奢侈稅排除項(xiàng)目，限縮打擊對象，且宣示政府打房決心。不過，律師張克西表示，儘管財(cái)政部費(fèi)盡心思訂定奢侈稅，但我國買賣契約在無須公證人公證下即具效力，假契約難免。有心人僅需在賣屋時(shí)，約定2年後移轉(zhuǎn)，或借名登記、找人頭都可輕易避開奢侈稅課徵。

財(cái)政部奢侈稅草案中，列舉10類排除項(xiàng)目：1、本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地；2、自住房地先買後賣，換新屋後於一年內(nèi)出售舊屋；3、農(nóng)舍；4、公共設(shè)施保留地徵收前移轉(zhuǎn)；5、強(qiáng)制拍賣（法拍屋）；6、繼承或受遺贈(zèng)取得；7、營業(yè)人興建房屋完成後第一次移轉(zhuǎn)；8、銀行處分因行使抵押權(quán)取得之不動(dòng)產(chǎn)（銀拍屋）；9、政府出售或依法贈(zèng)與；10、其他經(jīng)財(cái)政部核定者。

其中，第10項(xiàng)豁免條款在討論過程中，曾經(jīng)一度引發(fā)爭議。不過，考量民眾可能因「合理、常態(tài)及非自願(yuàn)性移轉(zhuǎn)」而出售房產(chǎn)，為避免錯(cuò)殺無辜，因此仍定有此條款。

律師張克西表示，綜觀財(cái)政院定出的10項(xiàng)條款，原則上立法精神皆算公平，多以保障民眾權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，且若要根據(jù)上述10項(xiàng)條款鑽法律漏洞，也不容易。不過，事實(shí)上，投機(jī)客若有意逃繳奢侈稅，不僅可透過人頭買賣房屋，也可與賣方協(xié)議借名登記，行買賣之實(shí)，但約定2年後再辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即可。張克西指出，由於，地政單位並未強(qiáng)制要求買賣轉(zhuǎn)移契約需經(jīng)公證人公證，房屋買賣假契約也行之有年，僅需稍做調(diào)製，即可應(yīng)付政府奢侈稅的課徵，有心人絕對找得到辦法。