【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國(guó)官方媒體新華社，在2010年3月28日起，到2010年的4月2日，連續(xù)6天發(fā)表6篇「新華時(shí)評(píng)」，痛批土地財(cái)政和腐敗，以及由腐敗產(chǎn)生的高地價(jià)、高房?jī)r(jià)，甚至連墓地價(jià)格比房?jī)r(jià)還貴，讓人感嘆「死不起」。一般觀察家認(rèn)為，中國(guó)官方對(duì)於高漲房?jī)r(jià)所造成的社會(huì)問(wèn)題已經(jīng)極度反感，如果這樣的「口頭警告」無(wú)法讓房市收斂，預(yù)料中國(guó)官方將會(huì)有更嚴(yán)厲的「打房」措施出籠。

3月28日新華社的「新華時(shí)評(píng)」以《紅火景象下的樓市之憂》為題指出，透支未來(lái)的賣地財(cái)政，決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)難以持續(xù)，更意味依靠這種方式拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以持久。3月29日再以《不能讓樓市成為投機(jī)者的樂(lè)園》為題，告誡地方政府必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，不能再沉溺於地產(chǎn)投機(jī)所帶來(lái)的「人氣」和「財(cái)氣」當(dāng)中。罕見(jiàn)的在3月30日連續(xù)焦點(diǎn)鎖定在房市，以《堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的「腐敗成本」》為題，房地產(chǎn)業(yè)需要公開(kāi)的不僅是開(kāi)發(fā)成本，而且開(kāi)發(fā)過(guò)程涉及的所有審批環(huán)節(jié)，都應(yīng)該徹底公開(kāi)，全面擠壓腐敗的空間。

這樣不尋常的態(tài)度，已經(jīng)讓中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)者開(kāi)始注意中央的動(dòng)態(tài)與意向，沒(méi)想到3月31日新華社再以《瘋狂的房?jī)r(jià)叫板土地招拍掛》為題指出，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，現(xiàn)有的土地招拍掛屬於供給壟斷和需求競(jìng)爭(zhēng)型。這種供給壟斷與需求競(jìng)爭(zhēng)並存的模式，必然造成需求方惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致地價(jià)不斷暴漲。

到了4月1日新華社的「新華時(shí)評(píng)」加重火力以《「土地財(cái)政」還能維持多久》的論調(diào)，說(shuō)明僅憑所謂「經(jīng)營(yíng)城市」的口號(hào)，通過(guò)「收儲(chǔ)土地」和高價(jià)拍賣，轉(zhuǎn)手就能獲得巨額收益。更何況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)年就能見(jiàn)效，對(duì)GDP的「貢獻(xiàn)」顯著。如此情況下，又如何寄希望於地方政府主動(dòng)控制房?jī)r(jià)？4月2日《稅收槓桿應(yīng)發(fā)揮更大作用》強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康與否，關(guān)乎經(jīng)濟(jì)全局，房?jī)r(jià)高低更關(guān)乎百姓利益。因此，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該迅速找到有效抓手。隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步健全，行政調(diào)控已不能解決所有問(wèn)題，應(yīng)該讓符合市場(chǎng)規(guī)律、可靈活運(yùn)用的稅收槓桿發(fā)揮更大作用。

新華社罕見(jiàn)地連續(xù)發(fā)文痛批房市，一定程度傳達(dá)了中共官方的態(tài)度，但也再次顯現(xiàn)出中國(guó)大陸從中央開(kāi)始努力壓抑房市，一般認(rèn)為，新華社發(fā)文警告意味十足，也暗示中共官方準(zhǔn)備再下重手調(diào)控房市。(本文撰寫於2010年4月6日)