永和新生地3月底再啟招商(照片提供：新北市政府)

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市的空間治理和環(huán)境再造，是改制升格後的一個(gè)重點(diǎn)，尤其是議題最夯的「都市更新」更是要積極推動(dòng)的目標(biāo)。永和新生地(即大陳義胞社區(qū)周邊地區(qū))都市更新案，被列為「都市更新示範(fàn)計(jì)畫」所選定地區(qū)，2011年重啟招商機(jī)制，希望將河畔這面積9.56公頃的地區(qū)，形塑成新北市都市更新的示範(fàn)地區(qū)。

2010年就辦理都市更新招商的永和新生地，居民原是1950年代大陳島撒退來臺(tái)的義胞與家眷，社區(qū)因不斷擴(kuò)建，存在著道路狹小與違章等安全問題，是極需透過都更手法來改善環(huán)境的一個(gè)社區(qū)，但因產(chǎn)權(quán)複雜，曾經(jīng)辦過招商卻流標(biāo)，因此將原本7大單元中的第1、2單元調(diào)整招商條件，重啟招商作業(yè)與說明會(huì)。

廠商在首次招商採觀望的態(tài)度後，新北市政府決定先就部份更新範(fàn)圍辦理，並調(diào)整招商門檻，希望提高廠商進(jìn)場(chǎng)投資意願(yuàn)，尤其對(duì)於產(chǎn)權(quán)複雜使整合難度偏高的問題，市府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠表示這是公辦都更，市府不但是區(qū)內(nèi)最大地主，而且與廠商是夥伴關(guān)係，所以市府會(huì)盡最大努力協(xié)助廠商，未來更新事宜將由選出的實(shí)施者研擬更新事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫，並進(jìn)場(chǎng)與民眾溝通協(xié)調(diào)，向民眾說明更詳細(xì)的個(gè)別權(quán)利分配與義務(wù)分析，市府也會(huì)進(jìn)場(chǎng)協(xié)助說明，讓更新工作更具公信力且民眾更有信心。

市府都更處主任秘書黃秀源說，招商文件將在3月底上網(wǎng)，整個(gè)公辦更新就是透過公開評(píng)選程序，由市府替大家找一家最好的廠商來辦更新，整體推動(dòng)期程可分為3個(gè)階段，第1階段為擬定本地區(qū)都市更新計(jì)畫暨劃定更新地區(qū)案，並將本區(qū)指定為「策略性再開發(fā)地區(qū)」、第2階段為公開評(píng)選委託實(shí)施者、第3階段為更新事業(yè)推動(dòng)?，F(xiàn)在進(jìn)行的就是第2階段公開評(píng)選委託實(shí)施者階段，預(yù)計(jì)2011年3月辦理第2次上網(wǎng)公告招商作業(yè)，最快可望於6月產(chǎn)生實(shí)施者，預(yù)估2014年完成整合與計(jì)劃審議，目標(biāo)2017年完工，希望能早日讓這塊有雙捷運(yùn)利基的河濱美地成為安全又嶄新的社區(qū)。