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臺灣豪宅呈現(xiàn)著「非理性繁榮」
參與會議的房地產(chǎn)人士與學(xué)者認為，「中國目前豪宅市場正處於非理性繁榮階段，絕大多數(shù)以豪宅名義定價卻沒有豪宅的本質(zhì)和品質(zhì)?！惯@種論點與臺灣戴德梁行總經(jīng)理顏炳立相當類似，顏炳立對於目前許多個案動輒以豪宅自居感到不解，他表示，一棟豪宅一定有其應(yīng)有的標準，以停車場來說，如果不是坡道平面大車位，而是機械式停車位，這種產(chǎn)品無論建築物設(shè)計得多豪華，都稱不上是豪宅。
同樣的，臺灣豪宅在外來資金的炒作之下，其實也呈現(xiàn)著「非理性繁榮」階段，儘管臺北市政府向要開徵豪宅稅，但是，卻被解獨成為「一種身份地位的象徵」，對於遏止豪宅價格繼續(xù)攀高，並沒有效果。城市的平均房價，其實是隨著城市化的進程，有內(nèi)在的「二八定律」，就是城市化的早期，人口流動比較高，80％是外來人口，就是買房族。當一個城市賣10戶房屋8戶房屋是中古屋的時候，房房地產(chǎn)市場就回到消費品的本質(zhì)。(本文撰寫於2010年4月12日)
