寒舍艾美

五星級酒店成為外資收購標的

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】總統(tǒng)馬英九宣布陸客自由行將在年中實施，商用不動產(chǎn)市場已傳出外資急於收購五星級旅館。目前僅臺北市在今年可能釋出信義計劃區(qū)土地，新竹縣則允許平價旅館在高鐵特區(qū)有機會出現(xiàn)。

戴德梁行協(xié)理薛惠珍表示，信義計畫區(qū)的臺北寒舍艾美酒店及W Hotel陸續(xù)開幕後，近期出現(xiàn)外資有意購置臺北市高檔飯店的投資需求，惟市場並無可售物件，買方主要來自於港資旅館業(yè)者，收購標的以臺北五星級旅館，應該是看好陸客自由行的效應；但目前市場根本無現(xiàn)貨可買，所以，直接購地自建自營亦是替選的方式，至於 外資旅館連鎖品牌則以委託經(jīng)營為主。

看好陸客自由行效應，平價旅館已四處興起，臺北市不少的 B級商辦已重新裝修成為平價旅館，主要就是看好此一商機，至於五星級旅館在寒舍艾美酒店及W Hotel之後，則尚未有新旅館出現(xiàn)。臺北市精華區(qū)大面積土地一地難求，今年有臺北市政府位於信義計畫區(qū)的A15、A18、A20及A25兩宗地上權釋出，或許可滿足投資人的需求。此外，新竹縣也解除縣治二期、高鐵站區(qū)的限制而回歸法治面，讓平價旅館有機會在該區(qū)出現(xiàn)。

新竹縣國際發(fā)展處長林賢聲表示，竹北市縣治二期、高鐵站區(qū)內(nèi)目前僅有一家五星級的喜來登飯店，為因應國際旅遊新型態(tài)，並提供遊客及洽公、洽商旅客更多選擇，縣治二期、高鐵站區(qū)商業(yè)區(qū)回歸法制面，可設置平價旅館，帶動庶民經(jīng)濟，並希望以多樣化、多角化的經(jīng)營方式活絡商業(yè)區(qū)使用機能，讓地方更繁榮發(fā)展。所以，新竹縣政府適時在2011年4月1日起公告廢止「竹北（斗崙地區(qū)）都市計畫【縣治二期區(qū)段徵收範圍】區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)土地」暨「高速鐵路新竹車站特定區(qū)計畫區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)土地」除鼓勵觀光旅館之設置外，不得設置其他形式的旅館公告函。