五星級(jí)酒店成為外資收購(gòu)標(biāo)的

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】總統(tǒng)馬英九宣布陸客自由行將在年中實(shí)施，商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)已傳出外資急於收購(gòu)五星級(jí)旅館。目前僅臺(tái)北市在今年可能釋出信義計(jì)劃區(qū)土地，新竹縣則允許平價(jià)旅館在高鐵特區(qū)有機(jī)會(huì)出現(xiàn)。

戴德梁行協(xié)理薛惠珍表示，信義計(jì)畫(huà)區(qū)的臺(tái)北寒舍艾美酒店及W Hotel陸續(xù)開(kāi)幕後，近期出現(xiàn)外資有意購(gòu)置臺(tái)北市高檔飯店的投資需求，惟市場(chǎng)並無(wú)可售物件，買(mǎi)方主要來(lái)自於港資旅館業(yè)者，收購(gòu)標(biāo)的以臺(tái)北五星級(jí)旅館，應(yīng)該是看好陸客自由行的效應(yīng)；但目前市場(chǎng)根本無(wú)現(xiàn)貨可買(mǎi)，所以，直接購(gòu)地自建自營(yíng)亦是替選的方式，至於 外資旅館連鎖品牌則以委託經(jīng)營(yíng)為主。

看好陸客自由行效應(yīng)，平價(jià)旅館已四處興起，臺(tái)北市不少的 B級(jí)商辦已重新裝修成為平價(jià)旅館，主要就是看好此一商機(jī)，至於五星級(jí)旅館在寒舍艾美酒店及W Hotel之後，則尚未有新旅館出現(xiàn)。臺(tái)北市精華區(qū)大面積土地一地難求，今年有臺(tái)北市政府位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)的A15、A18、A20及A25兩宗地上權(quán)釋出，或許可滿足投資人的需求。此外，新竹縣也解除縣治二期、高鐵站區(qū)的限制而回歸法治面，讓平價(jià)旅館有機(jī)會(huì)在該區(qū)出現(xiàn)。

新竹縣國(guó)際發(fā)展處長(zhǎng)林賢聲表示，竹北市縣治二期、高鐵站區(qū)內(nèi)目前僅有一家五星級(jí)的喜來(lái)登飯店，為因應(yīng)國(guó)際旅遊新型態(tài)，並提供遊客及洽公、洽商旅客更多選擇，縣治二期、高鐵站區(qū)商業(yè)區(qū)回歸法制面，可設(shè)置平價(jià)旅館，帶動(dòng)庶民經(jīng)濟(jì)，並希望以多樣化、多角化的經(jīng)營(yíng)方式活絡(luò)商業(yè)區(qū)使用機(jī)能，讓地方更繁榮發(fā)展。所以，新竹縣政府適時(shí)在2011年4月1日起公告廢止「竹北（斗崙地區(qū)）都市計(jì)畫(huà)【縣治二期區(qū)段徵收範(fàn)圍】區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)土地」暨「高速鐵路新竹車(chē)站特定區(qū)計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)土地」除鼓勵(lì)觀光旅館之設(shè)置外，不得設(shè)置其他形式的旅館公告函。