【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】近年來房市持續(xù)熱絡(luò)，但在房價高低差、交通建設(shè)、都市發(fā)展等多重因素影響下，臺灣各縣市的人口卻出現(xiàn)板塊移動的現(xiàn)象，臺北市由於房價居高不下，自2000年起全臺人口淨移出最可觀，總計13萬6321人，新北市受惠於捷運網(wǎng)路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方，高達19萬2938人。

在少子化趨勢下，近年來臺灣地區(qū)人口成長相當緩慢，不過各縣市之間在就業(yè)機會、生活機能、交通條件以及房價高低差的影響下，卻出現(xiàn)了縣市間的人口板塊移動，特別是大臺北都會區(qū)最為明顯。根據(jù)內(nèi)政部戶政司統(tǒng)計，從2000年至2010年，臺北市人口淨移出達13萬6321人，是全國人口外移最嚴重的地方，若以每戶4名人口計算，相當於3萬4千個家庭；相對的，新北市則是人口移入最多的地方，近11年來超過19萬人。

美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇表示，臺北市與緊鄰的新北市房價長期存在明顯價差，加上近年來捷運網(wǎng)絡(luò)越趨完善，於是提供臺北市民一個「賣舊屋買新北市新屋」的實質(zhì)誘因，而且新屋空間還變大，特別是在2003年土增稅永久減半徵收後，更是掀起一波波臺北市民外移潮，新北市當然成了這批北市移民最主要的落腳地點。

李恆宇分析，近5年來新北市的新店、中和、板橋、淡水、三峽、林口等地推出很多大型社區(qū)案或造鎮(zhèn)案，實際上有很多購屋人都是屬臺北市的「原住民」，建商強力促銷的結(jié)果，確實達到了一定的效果，這從雙北市間人口數(shù)的此消彼長就可得到印證，這也正是近11年來臺北市人口不增反減的主因。

但值得注意的是，近兩年來隨著ECFA與陸資來臺效應(yīng)，民眾似乎無懼於臺北市的高房價，回流北市的移民潮又再度出現(xiàn)，一改連續(xù)3年北市人口淨流出近4萬人的現(xiàn)象。

李恆宇指出，根據(jù)過去的經(jīng)驗來看，重大交通建設(shè)完工都會帶動城市間人口的移動，而且是從「工作機會弱的城市」移到「工作機會強的城市」，依照這樣的發(fā)展趨勢，未來臺灣人口往北中南五大都會區(qū)移動的情形還會更加明顯，除非臺灣其他城市可創(chuàng)造出大量的就業(yè)機會，否則此一趨勢將很難改變。

臺北市與新北市人口淨移入變動比較

註：人口淨移入 = 移入人口減移出人口

資料來源：內(nèi)政部    製表：ERA