「南港香朵」以新成屋平實(shí)價(jià)創(chuàng)造出不錯(cuò)銷售率

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅議題出現(xiàn)之後，短線投機(jī)炒房行為受到抑制，正好提供真正有購屋需求者一個(gè)購屋良機(jī)，「南港香朵」在地段與價(jià)差的雙重優(yōu)勢(shì)之下，獲得自住與置產(chǎn)者的青睞，熱銷八成以上，購屋者看中的該案屬於新成屋平實(shí)價(jià)。

地處臺(tái)北市南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)的新成屋建案「南港香朵」在奢侈稅議題下，銷售率仍突破八成，專案經(jīng)理許瑞峰表示，新竹、內(nèi)湖都有科學(xué)園區(qū)，但如果跟南港軟體園區(qū)比較起來，南港都市機(jī)能性豐富許多，造就許多購屋者往南港地須覓屋；位在房市不敗的重劃區(qū)中，該建案走路5分鐘可到南軟三期，在該區(qū)域的預(yù)售建案曾見到一坪百萬成交的行情，如果該建案與位在重陽路上的新成屋建相比較，一坪差價(jià)達(dá)20萬元，價(jià)格平實(shí)獲得購屋者青睞。

「南港香朵」副理賴敏惠指出，該案距雙語的南港國(guó)小很近，所以在這波自住購屋者找屋中獲得認(rèn)同，成交客戶中有一位來自大直經(jīng)營(yíng)貿(mào)易業(yè)者認(rèn)為，學(xué)區(qū)及該區(qū)塊將形成豪宅聚落是購屋主要原因；再加上該案主力總價(jià)在3600萬元左右，跟周遭建案總價(jià)至少5000萬元相比較，地段及價(jià)差的誘因讓購屋者願(yuàn)意下訂購買。

代銷業(yè)企劃人士表示，南港地區(qū)的公共建設(shè)是眾所皆知，尤其是公有土地所佔(zhàn)比例很高，要開發(fā)是既定目標(biāo)，也因?yàn)槿绱耍芏嘟ㄉ剃懤m(xù)在南港房市還有其它大型建案推出，價(jià)格的帶動(dòng)也會(huì)使這區(qū)域房?jī)r(jià)隨之漲升。以目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)受奢侈稅法案影響之下，該案屬新成屋可立即過戶，不必像購買預(yù)售屋還要等完工過戶兩年後才能出售，才能免徵奢侈稅，再加上新成屋的價(jià)格較為實(shí)在，都是目前市場(chǎng)購屋者鎖定標(biāo)的之一。