「南港香朵」以新成屋平實價創(chuàng)造出不錯銷售率

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】奢侈稅議題出現(xiàn)之後，短線投機炒房行為受到抑制，正好提供真正有購屋需求者一個購屋良機，「南港香朵」在地段與價差的雙重優(yōu)勢之下，獲得自住與置產(chǎn)者的青睞，熱銷八成以上，購屋者看中的該案屬於新成屋平實價。

地處臺北市南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)的新成屋建案「南港香朵」在奢侈稅議題下，銷售率仍突破八成，專案經(jīng)理許瑞峰表示，新竹、內(nèi)湖都有科學(xué)園區(qū)，但如果跟南港軟體園區(qū)比較起來，南港都市機能性豐富許多，造就許多購屋者往南港地須覓屋；位在房市不敗的重劃區(qū)中，該建案走路5分鐘可到南軟三期，在該區(qū)域的預(yù)售建案曾見到一坪百萬成交的行情，如果該建案與位在重陽路上的新成屋建相比較，一坪差價達20萬元，價格平實獲得購屋者青睞。

「南港香朵」副理賴敏惠指出，該案距雙語的南港國小很近，所以在這波自住購屋者找屋中獲得認同，成交客戶中有一位來自大直經(jīng)營貿(mào)易業(yè)者認為，學(xué)區(qū)及該區(qū)塊將形成豪宅聚落是購屋主要原因；再加上該案主力總價在3600萬元左右，跟周遭建案總價至少5000萬元相比較，地段及價差的誘因讓購屋者願意下訂購買。

代銷業(yè)企劃人士表示，南港地區(qū)的公共建設(shè)是眾所皆知，尤其是公有土地所佔比例很高，要開發(fā)是既定目標，也因為如此，很多建商陸續(xù)在南港房市還有其它大型建案推出，價格的帶動也會使這區(qū)域房價隨之漲升。以目前市場房價受奢侈稅法案影響之下，該案屬新成屋可立即過戶，不必像購買預(yù)售屋還要等完工過戶兩年後才能出售，才能免徵奢侈稅，再加上新成屋的價格較為實在，都是目前市場購屋者鎖定標的之一。