新莊副都心成功複刻 3大重量級(jí)指標(biāo)

如果時(shí)間倒退10年，一坪60萬(wàn)就能買(mǎi)到信義計(jì)畫(huà)區(qū)，你是不是拼命都要搶到？現(xiàn)在新板特區(qū)成交價(jià)一坪80萬(wàn)起，一定感覺(jué)很貴！但是3年前的新板特區(qū)房?jī)r(jià)一坪40萬(wàn)，是不是還是覺(jué)得很貴？那房?jī)r(jià)什麼時(shí)候才會(huì)不貴呢？什麼時(shí)候才是進(jìn)場(chǎng)時(shí)刻呢？

為什麼有些地方，政府鎖定要打房？為什麼有些地方，從來(lái)輪不到被打？用長(zhǎng)期投資的眼光看房產(chǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，注意力被鎖定的地方，一定具有迅速飆漲的實(shí)力，只是在政府實(shí)施健全房市政策後，這些潛力特區(qū)開(kāi)始低調(diào)慢慢漲，等到一般大眾恍然大悟後：「哇！房?jī)r(jià)早漲起來(lái)了！」從「信義計(jì)畫(huà)區(qū)」、「新板特區(qū)」，到「新莊副都心」，可以發(fā)現(xiàn)高級(jí)重劃區(qū)發(fā)展的3個(gè)特色，竟然百分百雷同：

 

信義計(jì)畫(huà)區(qū)是都市計(jì)畫(huà)下的重劃區(qū)，新板特區(qū)則是「新板橋車(chē)站特定專(zhuān)用區(qū)」的重劃區(qū)，新莊副都心定位為「新北市新信義計(jì)畫(huà)區(qū)」，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)的生活環(huán)境和六大發(fā)展核心；這三個(gè)重劃區(qū)，從規(guī)劃開(kāi)始，都是採(cǎi)取國(guó)際都市大街廓的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。

 

臺(tái)北市政府辦公大樓就在信義計(jì)畫(huà)區(qū)之內(nèi)，新北市政府的辦公大樓也在新板特區(qū)，民國(guó)102年6月行政院中央合署大樓就在新莊副都心完工；有地方政府進(jìn)駐，一定會(huì)牽動(dòng)區(qū)域發(fā)展並帶來(lái)相當(dāng)大量的工作機(jī)會(huì)，和相關(guān)的移入人口，創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的文教區(qū)生活。

 

 
信義計(jì)畫(huà)區(qū)是七條臺(tái)北主要幹道的交會(huì)點(diǎn)（忠孝東路、仁愛(ài)路、信義路、   基隆路…等），四條聯(lián)外道路（市民大道、信義快速道…等），和二條捷運(yùn)動(dòng)線(xiàn)（板南線(xiàn)、信義線(xiàn)）。新板特區(qū)的重要交通動(dòng)線(xiàn)在於由臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)板南線(xiàn)、捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)交會(huì)的四鐵共構(gòu)新站特區(qū)。新莊副都心則是形成罕見(jiàn)的陸?？战煌屑~網(wǎng)，以二高三捷四特快為主力動(dòng)線(xiàn)，二高（中山高、北二高），三捷（新莊線(xiàn)、機(jī)場(chǎng)線(xiàn)、大臺(tái)北環(huán)狀線(xiàn)），四特快（中山路高架、特一號(hào)、特二號(hào)、64號(hào)快速道），尤其是機(jī)場(chǎng)線(xiàn)的捷運(yùn)五工站，是新北市唯一可以直接通關(guān)Check in、直達(dá)桃園機(jī)場(chǎng)國(guó)門(mén)，地段力更見(jiàn)優(yōu)勢(shì)。

 

信義計(jì)畫(huà)區(qū)的房?jī)r(jià)不等於信義區(qū)，新板特區(qū)房?jī)r(jià)也跳脫板橋區(qū)，新莊副都心的房?jī)r(jià)當(dāng)然要用國(guó)家級(jí)建設(shè)眼光來(lái)看，而不是只從新莊小區(qū)衡量。高級(jí)重劃區(qū)的漲幅非?？捎^(guān)，信義計(jì)畫(huà)區(qū)的第一個(gè)房地產(chǎn)建案價(jià)格，20年投資報(bào)酬率高達(dá)8倍，新板特區(qū)的第一個(gè)建案，5年投資報(bào)酬率也將近2倍，新莊副都心規(guī)劃更遠(yuǎn)勝信義新板，從35萬(wàn)開(kāi)始起漲，現(xiàn)在還漲不到一倍，隨著建設(shè)利多年年完工，知識(shí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)不斷移入，新莊副都心的增漲翻倍價(jià)值，絕對(duì)不會(huì)只停留在現(xiàn)在而已。