有個(gè)故事是這麼敘述的，如有雷同，純屬巧合！
有一個(gè)企業(yè)富豪，除了明媒正娶的大房之外，在外面也有年輕貌美、身材婀娜多姿二奶，在商場，這樣的例子屢見不鮮，這個(gè)有錢男人為要讓二奶歡欣，跟二奶說：「妳去看房子，看上了就把它訂下來?！轨妒牵谈吲d的開始看房子，跑到了高級地段去看高級豪宅，因?yàn)槭撬哪腥顺鲥X，所以二奶心想「買貴一點(diǎn)、買豪華一點(diǎn)，除了犒賞自己，也是給我的男人一個(gè)面子?！?br />
二奶去看了一個(gè)大家公認(rèn)的豪宅，房屋仲介開出每坪200萬元的價(jià)格等著買主來殺價(jià)，結(jié)果，這個(gè)二奶一毛錢不殺，買下了這個(gè)豪宅，這個(gè)有錢的男人認(rèn)為200萬元的價(jià)格有點(diǎn)貴，但是為了在二奶前面展現(xiàn)大器，象徵性的每坪殺價(jià)5萬元，心想「一坪也沒差那個(gè)幾萬」，所以，順著二奶的意，買下了這個(gè)豪宅。

房屋仲介成交了這個(gè)案子欣喜若狂，因?yàn)楹灮貋淼牡變r(jià)是每坪160萬元，開價(jià)200萬元是要讓買主打8折成交的，房屋仲介把這樣的成交訊息告訴了媒體，媒體一聽出現(xiàn)了195萬元成交的行情，立刻把消息用斗大的標(biāo)題報(bào)導(dǎo)出來，於是，全部的新聞跟著追蹤報(bào)導(dǎo)，剎時(shí)之間，這個(gè)路段的這棟豪宅價(jià)值變成了每坪195萬元，其他的豪宅見狀，本來開價(jià)每坪150萬元要賣的房子，現(xiàn)在也提高價(jià)格到170萬才賣。在這豪宅旁邊的中古屋原本只是開價(jià)55萬元要賣，現(xiàn)在的價(jià)格也提高到65萬元。因?yàn)橐粋€(gè)風(fēng)流男人為了滿足二奶的不理性購屋舉動(dòng)，讓這個(gè)城市的房價(jià)突然間拉高起來。

在新聞媒體不明究裡的報(bào)導(dǎo)下，一般民眾接受資訊後，還真的以為，房價(jià)漲上來了，把這種單一特例個(gè)案的成交價(jià)格當(dāng)真，其實(shí)是錯(cuò)的。中古屋或新成屋市場的成交是非?！競€(gè)性化」的，有一間中古屋開價(jià)50萬要賣，絕大部分的買家都把價(jià)格殺到44~45萬才願(yuàn)意出手，但是就有一個(gè)買家看到這間房子，認(rèn)為風(fēng)水、座向跟他的八字非常契合，所以，一毛錢不殺的用50萬成交，這50萬不是普遍的行情，是這個(gè)有特殊需求的買家行情。

有一間新成屋開價(jià)80萬，一般看屋的都嫌貴，認(rèn)為70~72萬還差不多，但是，某一個(gè)商人為了節(jié)稅，就把房子買下來，所以80萬變成了成交價(jià)，也變成了區(qū)域行情。

這些「個(gè)性化」的成交價(jià)格，是不能、也不應(yīng)該當(dāng)成一般房地產(chǎn)普遍行情的，真正所謂的行情，應(yīng)該是一宗預(yù)售個(gè)案，以平均價(jià)80萬元開出，結(jié)果幾十戶、甚至上百戶的房子通通預(yù)售出去了，這種由賣方統(tǒng)一開出的行情，由不同的各方買家接受而成交的價(jià)位，這才叫做行情，這樣的價(jià)格比較具有參考與引導(dǎo)市場的效果。

簡單說，路旁有一個(gè)攤販在賣「祖?zhèn)魑鞴稀?，說這個(gè)西瓜是祖?zhèn)髋浞皆苑N而成，一顆西瓜要賣1000元，但是，一般西瓜一顆充其量不過是250元的市價(jià)，結(jié)果有一個(gè)有錢人路過看這顆祖?zhèn)魑鞴希南搿纲I來試試看吧！」於是買了一顆1000元的西瓜，難道其他原本250元的西瓜就要開始賣500、600元了嗎？房地產(chǎn)的價(jià)格雖然不能與西瓜相提並論，但是交易的道理是一樣的，以後看到哪一個(gè)房子賣出了天價(jià)，請不要雀躍，因?yàn)槟侵皇?戶的成交記錄，你怎麼可以確定那個(gè)買家是在腦袋完全清醒的情況下成交的呢？你怎麼能確定這樣的成交價(jià)之下沒有其他的隱情或特殊條件呢？看房地產(chǎn)的新聞，千萬不要太衝動(dòng)、太盲從。