胡睿涵：看好未來(lái)5~10年臺(tái)灣房產(chǎn)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】金融海嘯後，世界經(jīng)濟(jì)中心由歐、美轉(zhuǎn)向亞洲新興市場(chǎng)，中國(guó)、美國(guó)成為世界經(jīng)濟(jì)的兩大舵手。美國(guó)貨幣持續(xù)寬鬆，中國(guó)人民幣維持升值走勢(shì)，臺(tái)灣在簽訂ECFA後，經(jīng)濟(jì)情勢(shì)如何？該如何調(diào)整投資配比？非凡新聞臺(tái)主播胡睿涵在國(guó)揚(yáng)建設(shè)與新聯(lián)揚(yáng)實(shí)業(yè)共同舉辦的樂(lè)活人生講座表示，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長(zhǎng)趨勢(shì)確定，未來(lái)5~10年房市增值可期。

胡睿涵以自身投資經(jīng)驗(yàn)為例，2010年她在桃園買房，每坪成本為13萬(wàn)元，不到3個(gè)月，隨即有人出價(jià)16萬(wàn)元要買，但她沒(méi)有賣。她表示，房地產(chǎn)投資投資不要跑短，且桃園地區(qū)未來(lái)有航空城計(jì)畫(huà)等重大建設(shè)，產(chǎn)品具未來(lái)性，根本不急著馬上脫手，最少要擺上3年，投資報(bào)酬率才會(huì)提高。

且世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)向轉(zhuǎn)變，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)主席柏南克雖表明不會(huì)執(zhí)行第3次量化寬鬆政策，但已釋出的2.3兆美元仍也不會(huì)回收。分析美方貨幣持續(xù)寬縮的後果，胡睿涵認(rèn)為，此即表示美元將繼續(xù)維持弱勢(shì)，大量美金也將在全世界流通，透過(guò)貨幣加乘效應(yīng)，其效果可達(dá)6~7兆美元，引發(fā)通貨膨漲。

此外，美金走貶，歐元?jiǎng)颖U，唯獨(dú)亞幣在中國(guó)高經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)帶動(dòng)持續(xù)走強(qiáng)。胡睿涵認(rèn)為，儘管目前人民幣仍非世界主要流通貨幣，但觀察國(guó)際貨幣基金提高人民幣準(zhǔn)備量、人民幣升值趨勢(shì)、國(guó)際企業(yè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)中國(guó)市場(chǎng)等因素，皆會(huì)推升未來(lái)貨幣市場(chǎng)內(nèi)人民幣的需求。

臺(tái)灣在簽訂ECFA後，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)連動(dòng)性大增，在此總體經(jīng)濟(jì)狀況下，雙率雙升的態(tài)勢(shì)已顯而易見(jiàn)。因此，胡睿涵表示，已目前情勢(shì)來(lái)看，她自身投資配比將分為3份，2份放在房市，1份放在股市。買房當(dāng)作長(zhǎng)期投資標(biāo)的，至少看3年；買股當(dāng)作短期投資標(biāo)的，看3個(gè)月，熱錢往哪竄，就往哪移動(dòng)。至於，如何尋找投資標(biāo)的，她提出3大重點(diǎn)供民眾參考：1)生活機(jī)能、2)未來(lái)性、3)鄰居素質(zhì)。胡睿涵認(rèn)為，掌握上述3大重點(diǎn)，將有助於民眾尋找具增值性的好房。