【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高鐵局繼高鐵左營(yíng)站前的事業(yè)發(fā)展專用區(qū)及附屬事業(yè)開(kāi)發(fā)大樓成功招商，並由新光三越百貨於2010年4月1日盛大開(kāi)幕營(yíng)運(yùn)，臺(tái)鐵新左營(yíng)車站旁的轉(zhuǎn)運(yùn)專用區(qū)，將成為後續(xù)帶動(dòng)左營(yíng)地區(qū)三鐵共站商圈的努力目標(biāo)與發(fā)展重點(diǎn)。

該轉(zhuǎn)運(yùn)專用區(qū)依行政院經(jīng)建會(huì)決議將由民間投資興建營(yíng)運(yùn)方式辦理開(kāi)發(fā)，目前由高鐵局開(kāi)發(fā)顧問(wèn)評(píng)估規(guī)劃中。經(jīng)初步財(cái)務(wù)評(píng)估結(jié)果，轉(zhuǎn)運(yùn)站相關(guān)設(shè)施及3300平方公尺的商業(yè)樓地板面積無(wú)法達(dá)到民間投資自償，後續(xù)將朝辦理都市計(jì)畫變更增加商業(yè)樓地板面積的方式，提高民間自償俾利吸引民間投資。

該專用區(qū)土地面積約1.3公頃，依都市計(jì)畫規(guī)定該土地的使用應(yīng)依下列規(guī)定辦理：1.主要目的係供轉(zhuǎn)運(yùn)之長(zhǎng)、中程客運(yùn)及公車站、道路、輕軌、停駐車場(chǎng)等多項(xiàng)運(yùn)輸系統(tǒng)之相關(guān)設(shè)施使用。2.配合服務(wù)大量轉(zhuǎn)運(yùn)人潮之需求，得提供商業(yè)設(shè)施、旅館設(shè)施、會(huì)議及工商展覽中心、娛樂(lè)事業(yè)、餐飲業(yè)、百貨零售業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、一般服務(wù)業(yè)、通訊服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)業(yè)、旅遊服務(wù)業(yè)、辦公等使用項(xiàng)目，該使用之總樓地板面積不得超過(guò)3300平方公尺。

高鐵局與高雄市政府交通局亦密切聯(lián)繫後續(xù)相關(guān)執(zhí)行作業(yè)，期能儘速完成都市計(jì)畫變更作業(yè)程序，以利後續(xù)招商，提供該地區(qū)大眾運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)設(shè)施。在招商開(kāi)發(fā)前，該轉(zhuǎn)運(yùn)專用區(qū)土地將先提供高雄市政府都發(fā)局進(jìn)行綠美化工程，高雄市都發(fā)局目前正進(jìn)行細(xì)部設(shè)計(jì)作業(yè)中。