【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行發(fā)布2011年4月購(gòu)置住宅貸款餘額已達(dá)5兆2304億4200餘萬元，建築貸款餘額為1兆3341億2900餘萬元，雖雙雙再創(chuàng)下新高，但增加幅度已縮小，建築貸款較3月增加53億餘元，是15個(gè)月以來的新低。

購(gòu)置住宅貸款餘額持續(xù)增加，主要是新建案交屋後，建商的建築貸款就轉(zhuǎn)成民眾的住宅貸款，以近年交屋量大，購(gòu)置住宅的貸款餘額就會(huì)隨之攀升，但另一方面在建築貸款就隨之減少，再加上奢侈稅議題發(fā)酵，今年的三二九及五二０檔期的新建案推出數(shù)量受到影響，使得建築貸款增加幅度已不若以往高。

房仲人士認(rèn)為，雖然打炒房措施會(huì)影響市場(chǎng)交易意願(yuàn)，但應(yīng)屬於短期效應(yīng)，市場(chǎng)信心恢復(fù)後，再加上政府大力提供購(gòu)屋優(yōu)惠貸款措施，所以，購(gòu)置住宅貸款餘額未必會(huì)下降，但增加幅度可能不如以往。臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院最新的景氣動(dòng)向調(diào)查則指出，銀行開始嚴(yán)審不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的貸款，應(yīng)會(huì)讓銀行貸款金額較以往減少。