城市擴(kuò)大

城市擴(kuò)大後，居住開始向外擴(kuò)散

都市擴(kuò)大之後，「住在市中心」的觀念開始被打破，周邊縣市發(fā)展興起「宜居城市」(livable city)的潮流正開始加溫中。

跨國人力資源及投資諮商公司(Mercer)每年4月份都會(huì)針對(duì)全球350個(gè)城市「World's Most Livable Cities (世界最佳居住城市)」進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)每個(gè)城市的39個(gè)準(zhǔn)則來評(píng)估，以紐約被定為100分作為其他城市評(píng)分指引。2009年調(diào)查結(jié)果，整體生活質(zhì)量前5名依序?yàn)椋壕S也納、蘇黎世、日內(nèi)瓦、溫哥華、奧克蘭。

2009年6月，英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》第10次的針對(duì)全球140國，根據(jù)5大類別，30個(gè)指標(biāo)進(jìn)行「全球最佳生活城市」調(diào)查。加拿大溫哥華市蟬聯(lián)第1，美國被視為最國際化的城市紐約，排名第56名，臺(tái)北排名第62，這個(gè)調(diào)查最理想城市滿分100分，臺(tái)北獲得81.9分，80分以上的城市代表生活品質(zhì)的挑戰(zhàn)較少。

從《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》調(diào)查結(jié)果，看出一個(gè)趨勢(shì)，全球最國際化的城市~紐約，與持續(xù)國際化的城市~臺(tái)北，在「全球最佳生活城市」排名中，只有6名差距；大家都知道，紐約是不斷靠著城市擴(kuò)大發(fā)展，造就成今日的國際大都市地位。臺(tái)北地區(qū)現(xiàn)階段也延續(xù)著城市擴(kuò)大模式，發(fā)展「臺(tái)北都」的新城市架構(gòu)，加上中央政府的支持，未來臺(tái)北城市擴(kuò)大發(fā)展將引起世界注意。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通動(dòng)線的延伸，城市擴(kuò)大成為國際間無法阻擋的潮流，在紐約、巴黎、倫敦、東京等國際大城市，都繼續(xù)進(jìn)行著城市擴(kuò)大的工程，在中國上海、北京、重慶……等城市，也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展，自然走向城市擴(kuò)大的架構(gòu)。

城市擴(kuò)大的趨勢(shì)一定要掌握，但也要注意必須選對(duì)城市擴(kuò)大方向，因?yàn)榉较蝈e(cuò)了，就會(huì)喪失未來增值機(jī)會(huì)；以「臺(tái)北都」擴(kuò)大腳步來看，臺(tái)北市從西區(qū)發(fā)展到東區(qū)，從東區(qū)101大樓為焦點(diǎn)，沿著臺(tái)北科技走廊向東發(fā)展，最後走到北部港灣城市~基隆，成為「臺(tái)北都」未來與國際接軌的重要港埠都市軸心脈動(dòng)，所以，往東發(fā)展趨勢(shì)是已經(jīng)被認(rèn)同的。

投資操作準(zhǔn)則，大家都知道要「贏在起跑點(diǎn)」，可是，如果已經(jīng)錯(cuò)過了起跑點(diǎn)，那也要趕緊跟上趨勢(shì)；全球城市擴(kuò)大趨勢(shì)正在發(fā)生，臺(tái)北也跟緊著這個(gè)趨勢(shì)！現(xiàn)在的投資方法可以定下「贏在趨勢(shì)之前」的策略，在「臺(tái)北都」置產(chǎn)，就會(huì)有贏的機(jī)會(huì)。(本文撰寫於2010年2月22日)