華固還有500億元新案可銷售

華固還有500億元新案可銷售(照片為華固董事長鍾榮昌)

【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】根據(jù)玉山證券最新出爐的華固建設(shè)投資研究報告中指出，華固建案庫存充足，預(yù)估未來5年?duì)I運(yùn)維持高檔穩(wěn)定水準(zhǔn)，目前共有8件個案積極施工中，其中住宅案5件，商辦案3件，未來規(guī)劃還有7件住宅案，估計總銷售金額可以上看500億元。

目前華固興建中建案共有5個住宅案和3個商辦案，除了「吉邸」、「天湖」保留少數(shù)高樓層待完工後銷售及「V-Park」預(yù)估未來內(nèi)湖商辦價格上揚(yáng)而不急著出售之外，其餘均已完全銷售完畢，隨著工程進(jìn)度以完工比例法認(rèn)列營收，預(yù)估2011年可貢獻(xiàn)營收約89億元，維持近4年?duì)I收約在90~100億元左右的水準(zhǔn)。

華固規(guī)劃未來共有6個住宅案，預(yù)估總銷金額約400億元，加上「V-Park」商辦大案約100億元，總計約有500億元，其中除了「華城禾豐」位於新店區(qū)和採用完工比例法之外，其餘住宅案均屬於臺北市精華地區(qū)和採用全部完工法。

玉山證券的報告指出，考量到奢侈稅影響近期國內(nèi)房市市況，華固規(guī)劃未來推案以邊建邊售為主，不同於以往預(yù)售即完銷的狀況。此外，未來推案採用全部完工法，不但可以符合2013年IFRS的規(guī)定，而且可控制每項(xiàng)建案完工時點(diǎn)，期望未來每年?duì)I運(yùn)績效維持穩(wěn)定及配發(fā)穩(wěn)定股息。