【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新竹市政府針對(duì)世博臺(tái)灣館暨風(fēng)城文創(chuàng)館營運(yùn)管理OT案進(jìn)行招商，預(yù)計(jì)民間須投入2.5億元，新竹市政府評(píng)估內(nèi)部投資報(bào)酬率可達(dá)9.6%，招商案預(yù)計(jì)在2011年9月14日評(píng)決，2012年3月1日正式營運(yùn)。

新竹市政府規(guī)畫的世博臺(tái)灣館產(chǎn)創(chuàng)園區(qū)包含新竹市東明段971-6地號(hào)及周邊土地，面積約4.93公頃，該基地又區(qū)分為2.4569公頃的後續(xù)BOT案及2.4731公頃的本案用地。世博臺(tái)灣館基地面積為1400平方公尺，重現(xiàn)上海世博臺(tái)灣館設(shè)計(jì)；風(fēng)城文創(chuàng)館基地約6650平方公尺。

新竹市政府預(yù)估，世博臺(tái)灣館及風(fēng)城文創(chuàng)館每年?duì)I業(yè)額可達(dá)6.6億元，至少可吸引95萬人次，為新竹市帶來23億元以上商機(jī)。新竹市長許明財(cái)表示，新竹市是臺(tái)灣科技中心，在世博臺(tái)灣館落成後，也將是北臺(tái)灣重要的觀光旅遊重心、科技文創(chuàng)重鎮(zhèn)。

新竹市政府將整個(gè)園區(qū)定位為「人文、科技、產(chǎn)業(yè)」，主要著眼上海世博期間，臺(tái)灣館的每日參觀人數(shù)僅世博的1%，潛在客群利益龐大。這次招商條件，新竹市政府在簽約時(shí)將收取2500萬元的簽約權(quán)利金與250萬元的商標(biāo)授權(quán)金，每年租金及固定權(quán)利金為2600萬元，每年變動(dòng)權(quán)利金為一成的商標(biāo)紀(jì)念品抽成，加上八成廣告費(fèi)收入與園區(qū)經(jīng)營營業(yè)額的1~3%及稅後淨(jìng)利的一成。