【MyGoNews編輯部/ 綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署公布2011年第1季住宅需求調(diào)查，整體平均租屋面積約26坪、租金平均約12,037元，其中，臺(tái)北市平均租金約17,049元較其他縣市高。

1. 租屋狀況：主要透過(guò)親朋好友介紹，八成五比例認(rèn)為買不起房屋只好租屋

本次調(diào)查結(jié)果已租用住宅需求者，主要透過(guò)親朋好友介紹而租到目前房屋比例最高，其中，高達(dá)八成五（271,609戶）的整體已租用住宅者為買不起房屋只好租屋者，其次則為因工作或就學(xué)需短期租屋（11.2%，佔(zhàn)35,873戶），顯示對(duì)於已租屋者大多數(shù)人都是因買不起房屋而租屋，此現(xiàn)象值得政府關(guān)注。已租用住宅者高達(dá)八成八比例為租用整戶住宅，整體平均租屋面積約26坪、租金平均約12,037元，其中臺(tái)北市平均租金約17,049元較其他縣市高。

2. 未來(lái)購(gòu)屋意願(yuàn)：五年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)者佔(zhàn)二成、欲購(gòu)300～600萬(wàn)元間與30～40坪之產(chǎn)品

已租屋者購(gòu)屋意願(yuàn)調(diào)查部分，五年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)者約佔(zhàn)20.1%，長(zhǎng)期租屋則佔(zhàn)79.9%，至於欲購(gòu)屋類型來(lái)看，整體調(diào)查地區(qū)中古屋（44.5%）與新成屋（38.8%）比例相當(dāng)，其中臺(tái)北市及新北市以希望購(gòu)買中古屋為主，其餘縣市則以新成屋為主；購(gòu)買面積部分，整體調(diào)查主要以30坪～未滿40坪為主要期望購(gòu)買面積，佔(zhàn)50.7%；購(gòu)屋預(yù)算除臺(tái)北市為600萬(wàn)～未滿1,200萬(wàn)元之間，其他地區(qū)均以300萬(wàn)～未滿600萬(wàn)元為主。

3. 住宅市場(chǎng)價(jià)格看法、租屋壓力及租金趨勢(shì)看法：高達(dá)五成以上已租屋者認(rèn)為住宅市場(chǎng)價(jià)格不合理，租屋壓力以部份壓力及很大壓力為主、對(duì)近期及未來(lái)租金趨勢(shì)皆以看漲為主

高達(dá)五成以上已租屋者對(duì)於房?jī)r(jià)合理性看法主要以不合理及非常不合理為主，臺(tái)北市認(rèn)為不合理比例超過(guò)六成，然後大致呈現(xiàn)由北而南遞減現(xiàn)象，表示北部區(qū)域已租屋者感受到房?jī)r(jià)不合理現(xiàn)象來(lái)的比南部深，但南部地區(qū)仍高達(dá)三到四成的已租屋者認(rèn)為房?jī)r(jià)不合理。已租用住宅者的租屋壓力主要以部分壓力為主佔(zhàn)31.2%，其次為很大壓力佔(zhàn)29.0%，壓力指數(shù)普遍在2左右（界於很小壓力與部分壓力之間）。本次近期趨勢(shì)分?jǐn)?shù)約123.9、未來(lái)趨勢(shì)分?jǐn)?shù)約126.9，綜合趨勢(shì)分?jǐn)?shù)為125.4，顯示已租用住宅者對(duì)於租金趨勢(shì)看法仍以看漲為主。