【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】5月最後一周，颱風(fēng)遠(yuǎn)離天氣好轉(zhuǎn)，奢侈稅上路前夕市況已經(jīng)愈來(lái)愈穩(wěn)定，近一季來(lái)遞延買(mǎi)氣開(kāi)始逐漸回籠，市場(chǎng)買(mǎi)氣顯現(xiàn)回溫，首先以新北市3大重劃區(qū)(新莊副都心、林口重劃區(qū)及三峽重劃區(qū))的買(mǎi)氣回升最為明顯，指標(biāo)案的週看屋來(lái)人組數(shù)，回升到近百組。

林口重劃區(qū)、三峽重劃區(qū)及新莊副都心，這三大重劃區(qū)算是這波奢侈稅的打擊重點(diǎn)，主要因?yàn)橹貏潊^(qū)前景看好，投資比例相對(duì)偏高，房?jī)r(jià)快速竄升，遂成為眾矢之的。

奢侈稅議題發(fā)酵的這三個(gè)月以來(lái)，買(mǎi)氣確實(shí)下降的比他區(qū)來(lái)得明顯，大約較之前減少一半左右，指標(biāo)案從每週百組以上的來(lái)人量，下降到50組以下，成交更是寥寥無(wú)幾。

但是最後一周，建商看準(zhǔn)利空出盡，報(bào)紙40全媒體再度大幅刊出，成功吸引不少來(lái)人看屋。這三大重劃區(qū)5月底的來(lái)人量，大約較之前恢復(fù)6-7成左右，部份個(gè)案的周來(lái)人量甚至回到百組以上，算是率先反應(yīng)利空出盡的區(qū)域，可見(jiàn)重劃區(qū)還是十分具有吸引力

由目前市場(chǎng)氣氛看來(lái)，接下來(lái)的6月應(yīng)該會(huì)是很重要的關(guān)鍵期，部分建商看準(zhǔn)奢侈稅上路後的買(mǎi)氣回溫，在5月份就已經(jīng)開(kāi)始醞釀推出挑戰(zhàn)區(qū)域新高價(jià)的個(gè)案，包括臺(tái)北市建國(guó)及市民大道口的「明日博」，開(kāi)價(jià)預(yù)估在150萬(wàn)以上，案量150億；新北市永和中正橋下的「富玉一品」，開(kāi)價(jià)上看70萬(wàn)；土城金城路的「合協(xié)京城」開(kāi)價(jià)40萬(wàn)；三重菜寮站鄰近的重新路及重陽(yáng)路，開(kāi)價(jià)上看50萬(wàn)以上；更甚者，中和遠(yuǎn)雄左岸景觀住宅，最高開(kāi)價(jià)上看70萬(wàn)。

這些個(gè)案之所以衝新高價(jià)位，也不是沒(méi)理由的，像是臺(tái)北市已罕見(jiàn)的大基地大案、三重捷運(yùn)共構(gòu)住宅、永和鮮少新案、中和工業(yè)區(qū)變更後的河岸住宅等等，皆具有其特色條件，但賣(mài)方的訴求，以及新高價(jià)格，是否能被買(mǎi)方接受，這些區(qū)域指標(biāo)案的銷(xiāo)售表現(xiàn)，將是房市景氣是否回穩(wěn)的關(guān)鍵重點(diǎn)。