房市交易資訊透明化，香港已經(jīng)做得很好了

臺(tái)灣政府要抑制房?jī)r(jià)飆漲，金管會(huì)提出的辦法是要「公開不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格」，也許有很多人會(huì)覺得房地產(chǎn)的交易怎麼可能公開價(jià)格？沒關(guān)係，隨便列出4則2010年3月10日由《香港經(jīng)濟(jì)通通訊社》發(fā)出的房地產(chǎn)成交專訊，看香港是如何把房地產(chǎn)價(jià)格公開透明的，為了讓臺(tái)灣民眾了解房地產(chǎn)的成交價(jià)格可以這樣的公開，對(duì)於該通訊社所撰寫的文字「一字不改」的全錄，雖然用法不是臺(tái)灣所熟悉的語言，但是應(yīng)該可以看得出來，他們對(duì)於房地產(chǎn)交易的價(jià)格是怎麼「公開透明」的。

臺(tái)灣的金管會(huì)如果要「公開不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格」，只要一紙行政命令，要求所有上市櫃建商，把所有成交的個(gè)案，依照實(shí)際成交契約價(jià)格公布，這樣一來，價(jià)格透明之後，就不容易被投機(jī)客炒作。致於上櫃的信義房屋，也要求公開所有案件的成交價(jià)格，如此一來，才能達(dá)到真正的公開。

《香港經(jīng)濟(jì)通通訊社2010年3月10日專訊》利嘉閣地產(chǎn)表示，該行日前促成沙田第一城一宗「特別則」三房單位買賣，成交涉及18座高層F室，擁三房，建築面積601方呎，成交價(jià)339.8元，每呎售價(jià)5654元。據(jù)知，賣方在2005年第3季以230萬元購(gòu)得單位，持貨4年餘，單位升價(jià)48％，帳面獲利109.8萬元。代理補(bǔ)充，沙田第一城3月上旬累錄43宗二手買賣，平均成交呎價(jià)4850元?，F(xiàn)時(shí)，沙田第一城有約700個(gè)放盤，平均開價(jià)每方呎4900元。

《香港經(jīng)濟(jì)通通訊社2010年3月10日專訊》市場(chǎng)錄得一宗奧運(yùn)站帝柏海灣成交個(gè)案。是次成交的帝柏海灣中低層海景單位以1118萬元獲買家承接，呎價(jià)8400元。置業(yè)18指出，帝柏海灣1座中低層B室，單位建築面積1331方呎，全海景，成交價(jià)1118萬元，每方呎8400元。原業(yè)主於2002年11月以528萬元購(gòu)入上址，現(xiàn)帳面獲利590萬元，升值逾1倍。代理續(xù)稱，連同上述成交個(gè)案，帝柏海灣本月至今暫錄兩宗成交，每呎平均成交價(jià)8616元。

《香港經(jīng)濟(jì)通通訊社2010年3月10日專訊》香港置業(yè)表示，受將軍澳賣地成績(jī)理想加上夾屋單位重售帶動(dòng)，區(qū)內(nèi)二手市場(chǎng)近日成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。該行剛協(xié)助一名外區(qū)換樓客，以304.5萬元，購(gòu)入新都城4期4座中層D室，面積約698平方呎，3房間隔，望內(nèi)園景，平均呎價(jià)4362元。原業(yè)主於2007年3月以約208萬元購(gòu)入上址，是次轉(zhuǎn)手帳面獲利約96.5萬元，升值約46％。代理指，新都城本月暫錄得約21宗二手成交，平均呎價(jià)4400元。

《香港經(jīng)濟(jì)通通訊社2010年3月10日專訊》美聯(lián)物業(yè)表示，港島東區(qū)物業(yè)獲不少投資移民垂青，該行剛促成一宗柴灣小西灣藍(lán)灣半島1053呎單位成交，成交價(jià)約695萬元，呎價(jià)6600元。代理稱，剛成交的為藍(lán)灣半島3座高層B室，3房套房連工人房，面積約1053平方呎，享海景，成交價(jià)約695萬元，呎價(jià)6600元。買家乃投資移民。原業(yè)主於2007年8月以約528萬元入市，是次轉(zhuǎn)售帳面獲利約167萬元，持貨2年多物業(yè)升值達(dá)31.6％。本月至今屋苑共錄約10宗成交，現(xiàn)時(shí)平均呎價(jià)5700元。(本文撰寫於2010年3月11日)