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北市十大知名豪宅絲毫不受奢侈稅影響，短短3個(gè)月內(nèi)成交12戶，若以每戶3~4億計(jì)算，十大豪宅3個(gè)月成交金額高達(dá)36~48億。
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊指出，臺(tái)灣頂級(jí)豪宅市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求情況，尤其像仁愛(ài)帝寶只有1戶求售，更顯得奇貨可居。另外，豪宅買(mǎi)家具國(guó)際視野，會(huì)產(chǎn)生比價(jià)的心態(tài)，例如北京釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院最近每坪成交443萬(wàn)、上海湯臣一品5月1戶成交每坪225萬(wàn)、香港天匯4月每坪成交855萬(wàn)，臺(tái)北豪宅具有相對(duì)低價(jià)的優(yōu)勢(shì)。
值得注意的是，全臺(tái)第一豪宅帝寶目前市價(jià)已達(dá)每坪230萬(wàn)~250萬(wàn)，2月25日迄今已轉(zhuǎn)手3戶、另外，全臺(tái)第一個(gè)開(kāi)價(jià)300萬(wàn)，位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)最受矚目的豪宅「皇翔F4」也成交5戶，成交價(jià)每坪落在240萬(wàn)元左右。
臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，豪宅購(gòu)買(mǎi)族群多是以置產(chǎn)、收藏角度考量，賣(mài)家多持有超過(guò)兩年，不受奢侈稅影響，反而不少口袋深的買(mǎi)家趁奢侈稅打擊進(jìn)場(chǎng)沽貨。
臺(tái)灣房屋仁愛(ài)圓環(huán)特許加盟店店?yáng)|施光明表示，頂級(jí)豪宅在這一波奢侈稅上路期間，表現(xiàn)可謂一枝獨(dú)秀，不像中古屋市場(chǎng)量縮3成以上。另外，北市豪宅位在精華地段，產(chǎn)品稀有，有些物件往往是買(mǎi)家出價(jià)，卻找不到賣(mài)方肯賣(mài)，尤其是仁愛(ài)路兩側(cè)的豪宅、中古名宅，住戶不缺錢(qián)也不輕易釋出資產(chǎn)。
臺(tái)灣房屋調(diào)查，這一波奢侈稅上路期間，豪宅買(mǎi)主多半是口袋深的名人，如力晶半導(dǎo)體董事長(zhǎng)黃崇仁、富比士投資公司、臺(tái)北馥敦旅館近期分別以每坪210~230萬(wàn)買(mǎi)下帝寶；震旦國(guó)際買(mǎi)下兩戶皇翔F4；鴻海集團(tuán)董事長(zhǎng)郭臺(tái)銘之妻曾馨瑩也買(mǎi)下信義富邦國(guó)際館，另外，勤美璞真近期過(guò)戶名單有海外華僑、港資、劉媽媽、賴雪等名人（勤美璞真陸續(xù)交屋中），值得一提的是，賴雪就是去年初以每坪679萬(wàn)元標(biāo)下仁愛(ài)路、臨沂街口住宅地王的所有人。
臺(tái)北市10大豪宅奢侈稅(100.02.25)後成交概況
| 案名 | 建商 | 基本資料 | 近期成交(單位:件數(shù)) |
信義區(qū) | 皇翔F4(信義段3小段23地號(hào)) | 皇翔建設(shè) | 均價(jià)230~250萬(wàn)/P | 5(震旦國(guó)際) |
| 信義富邦國(guó)際館(松勇路15-29號(hào)) | 富邦建設(shè) | 均價(jià)200~220萬(wàn)/P | 1(曾馨瑩) |
| 信義之星 | 吉美建設(shè) | 均價(jià)170~190萬(wàn)/p | 1(宋文良，法拍) |
大安區(qū) | 潤(rùn)泰敦仁(臺(tái)北市大安區(qū)敦化南路一段251號(hào).) | 潤(rùn)泰建設(shè) | 均價(jià)180~200萬(wàn)/P | 0 |
| 勤美璞真(信義路三段45,46號(hào)) | 勤美集團(tuán)旗下璞真建設(shè) | 均價(jià)200~220萬(wàn)/P | 過(guò)戶中(劉媽媽、賴雪) |
| 宏盛帝寶(大安區(qū)懷生三小308地號(hào)) | 宏盛建設(shè) | 均價(jià)230~250萬(wàn)/P | 3(黃崇仁) |
| 元大柏悅 | 元大建設(shè) | 200~220 | 1(留美華僑) |
松山區(qū) | 文華苑 | 達(dá)欣建設(shè) | 220~240萬(wàn)/p | 興建中 |
中正區(qū) | 元大一品苑(臺(tái)北市中正區(qū)愛(ài)國(guó)西路30號(hào)) | 元大建設(shè) | 均價(jià)150~180萬(wàn)/P | 1 |
中山區(qū) | 輕井澤 | 忠泰建設(shè) | 均價(jià)170~190萬(wàn)/p | 0 |
註:統(tǒng)計(jì)時(shí)間以奢侈稅100.0225~100.06.09日過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn)
臺(tái)灣房屋研究中心製表
