全民自己爭(zhēng)取合理房?jī)r(jià)

在「高房?jī)r(jià)」成為臺(tái)灣民眾民怨之首，而行政院長(zhǎng)吳敦義幾度公開(kāi)表示要「處理」高房?jī)r(jià)，加上部分企業(yè)大老對(duì)於高房?jī)r(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)微詞之際，經(jīng)建會(huì)終於在2010年3月17日起，連續(xù)2天召開(kāi)3場(chǎng)會(huì)議，邀請(qǐng)房地產(chǎn)業(yè)界、學(xué)者專(zhuān)家及相關(guān)部會(huì)代表與會(huì)，研擬「穩(wěn)定房市方案」。希望讓失調(diào)的房市回歸秩序、安定民心，但又不至於衝擊經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。對(duì)於這樣的會(huì)議，應(yīng)該抱持多大的期待與期望呢？

首先，目前房地產(chǎn)業(yè)者哪一個(gè)願(yuàn)意出來(lái)當(dāng)「烏鴉」，坦白唱衰房地產(chǎn)景氣？我們看到幾家營(yíng)建公司大老闆常常面對(duì)媒體談景氣的時(shí)候，都說(shuō)「後市看好」、「現(xiàn)在還不算太貴」，要這些賣(mài)西瓜的老王，出來(lái)說(shuō)自己的西瓜不甜，打破「老王賣(mài)瓜、自賣(mài)自誇」的鐵則，恐怕並不容易，既然如此，經(jīng)建會(huì)找這些房地產(chǎn)業(yè)者來(lái)討論「穩(wěn)定房市方案」，期待能得到什麼樣具體有效的建議嗎？

其次，學(xué)者專(zhuān)家部分，目前一直保持臺(tái)灣(尤其是臺(tái)北地區(qū))房?jī)r(jià)過(guò)高，有泡沫危機(jī)的「房市空頭總司令」，就只有政治大學(xué)地政系教授張金鶚，其他學(xué)者對(duì)於房市景氣，總是有時(shí)會(huì)說(shuō)景氣大好、有時(shí)又會(huì)提醒消費(fèi)者要注意勿追高價(jià)，這些學(xué)者的態(tài)度本身就欠缺立場(chǎng)，如何能在「穩(wěn)定房市方案」會(huì)議中，提出有效方法。因?yàn)?，如果學(xué)者覺(jué)得房市漲得太過(guò)了，提出的政策就會(huì)激烈一點(diǎn)；如果覺(jué)得房市景氣並沒(méi)有失控，那麼提出的方案勢(shì)必比較溫和。他們的態(tài)度決定著提出方案的執(zhí)行角度。
 

至於政府官員對(duì)於「穩(wěn)定房市方案」的態(tài)度，則更是不值得期待，看看經(jīng)建會(huì)副主委黃萬(wàn)翔怎麼說(shuō)，根據(jù)媒體報(bào)導(dǎo)，他說(shuō)，為優(yōu)先解決受薪階級(jí)買(mǎi)不起房子、弱勢(shì)族群居不易、房市交易資訊不健全、部分地區(qū)供需失衡等問(wèn)題，邀請(qǐng)各界專(zhuān)家與會(huì)討論，經(jīng)建會(huì)的目標(biāo)----是在會(huì)議之後擬定「穩(wěn)定房市方案」，提報(bào)行政院討論。

看到經(jīng)建會(huì)的說(shuō)法，你應(yīng)該清楚了吧！簡(jiǎn)單說(shuō)，如果經(jīng)建會(huì)有對(duì)策，或者說(shuō)，他們真的知道該怎麼「穩(wěn)定房市」，其實(shí)訂出辦法建議主管機(jī)關(guān)執(zhí)行就可以了，不必花公帑開(kāi)會(huì)議，然後做成討論決議之後，再?gòu)≌庖?jiàn)提報(bào)行政院討論，最後，行政院在盱衡諸多狀況以及選票考量，做出個(gè)可能不痛不癢的「穩(wěn)定房市方案」，算是對(duì)於社會(huì)大眾有了交代。

所以，這3場(chǎng)「穩(wěn)定房市方案」會(huì)議，看熱鬧的效果，一定比預(yù)期有的效果來(lái)得大，「政府的力量來(lái)自於人民」，如果這個(gè)政府解決不了人民的痛苦或難處，那麼，人民的力量最大，跟著《商業(yè)周刊》1163期的標(biāo)題「不跌價(jià)、不買(mǎi)房」的6個(gè)字走，自己爭(zhēng)取合理的房?jī)r(jià)。(本文撰寫(xiě)於2010年3月16日)