基隆地區(qū)「長庚生活圈」已經(jīng)成為區(qū)域發(fā)展快速的生活商圈

在基隆的幾個主要行政區(qū)裡，中正區(qū)、仁愛區(qū)、安樂區(qū)、信義區(qū)則是房地產(chǎn)價值逐漸升高的重點區(qū)域，中正、仁愛、信義區(qū)都是因為屬於基隆比較早期發(fā)展的區(qū)域，商業(yè)機能完備，在人口與公共設施聚集之下，房價本來就具有安定上揚的走勢。

值得注意的則是安樂區(qū)，安樂區(qū)緊鄰大臺北地區(qū)，與國道1、3號高速公路、萬瑞快速公路連接，轄區(qū)內並有長庚醫(yī)院第一、二院區(qū)等醫(yī)療機構形成之生活圈，附近交通便利且生活機能完善，而房價又遠低於鄰近之縣市，該利多因素吸引較多外來客，連帶影響近鄰之安樂社區(qū)、大武崙社區(qū)及代天府段附近不動產(chǎn)之交易量。

在基隆地區(qū)「長庚生活圈」已經(jīng)成為區(qū)域發(fā)展快速的生活商圈，加上聯(lián)外交通最接近臺北，從這裡出發(fā)，20分鐘之內可以抵達臺北101大樓，以目前需要花相同時間到101大樓周邊房價來看，約在每坪100萬元附近，而從基隆「長庚生活圈」出發(fā)，可以直接上高速公路快速抵達101大樓，當?shù)胤績r卻不到1/5。
逐漸的，「長庚生活圈」成為臺北外移人口的首要選擇區(qū)域，在外來人口的進駐之下，房地產(chǎn)的需求逐漸增加，行情也跟著出現(xiàn)上揚表現(xiàn)，甲山林廣告總經(jīng)理張境在認為，「長庚生活圈」的商業(yè)、住宅、消費、休閒機能都相當完整，目前基隆市房價已經(jīng)從每坪25萬元準備挑戰(zhàn)「3字頭」，那麼，「長庚生活圈」房價，單純用比價效應來看，也將有實力站上「2字頭」價位。

因為，(1)當基隆房價上看「3字頭」的時候，「長庚生活圈」房價當然有機會追漲比價，追上「2字頭」房價，應該是相當合理。(2)把這個區(qū)域與臺北20分鐘通勤時間抵達101大樓的行政區(qū)域相比較，房價又僅僅是臺北市的1/5價格，在比價效應下，是很容易被接受的行情。(3)「長庚生活圈」往臺北通勤時間短，假日往北海岸休閒遊憩的便利性，又是居住在臺北市所比不上的，這樣的生活與歐美國家白領階級習慣「工作在市區(qū)、居住在郊區(qū)」的模式完全一樣。

因此，張境在很篤定的說：「不用等太久，我預計2010年中，就可以看到2字頭這樣的價位出現(xiàn)?！?本文撰寫於2010年3月26日)