中央大學(xué)臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心2010年3月29日公布3月消費(fèi)者信心指數(shù)，其中民眾對「未來半年購買耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)」指標(biāo)，已經(jīng)連續(xù)2個月突破100，3月調(diào)查結(jié)果為102.05點(diǎn)，為消費(fèi)者信心指數(shù)6項(xiàng)指標(biāo)中唯一偏向樂觀的指標(biāo)。顯示民眾對於購買「耐久性財(cái)貨」看法偏向樂觀。該項(xiàng)調(diào)查是以全國各區(qū)民眾為樣本，所以，「消費(fèi)者信心指數(shù)」指的是全國民眾的觀點(diǎn)，並不是只有調(diào)查房價(jià)偏高的臺北縣、市等地區(qū)，因此，出現(xiàn)連續(xù)2個月突破100代表「偏向樂觀」的結(jié)果，對於房價(jià)較高的臺北市、臺北縣，則顯得還有待商榷。

既然房價(jià)不是全面性的上漲，只有臺北縣市和臺中七期地區(qū)房價(jià)高，而調(diào)查又顯示民眾未來對於買房還是有信心，如果未來經(jīng)濟(jì)不錯，也沒有特別因素讓房價(jià)下跌的話，那麼，政府不應(yīng)對房價(jià)進(jìn)行全面性的打壓，而應(yīng)增加這些高房價(jià)區(qū)域的住宅供給量。

中央大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授朱雲(yún)鵬認(rèn)為，要讓年輕人在臺北市周邊買的起房子，應(yīng)該增加捷運(yùn)沿線周邊的房屋供給?！甘聦?shí)上，認(rèn)為未來半年是買房屋時(shí)機(jī)，最大的族群就是20到29歲，是超過一半，可是對年輕人而言，北市的房價(jià)實(shí)在是太貴，所以，如果政府能夠在捷運(yùn)能夠到的地方，也許是郊區(qū)、增加供給，我想是一個非常好的作法?！箯倪@次調(diào)查結(jié)果來看，大部分民眾仍然認(rèn)為未來半年是購買房屋、汽車等耐久財(cái)?shù)臅r(shí)機(jī)。

朱雲(yún)鵬也說，全世界的國際城市在金融海嘯前，房價(jià)都漲很多，臺北市作為一個國際城市，各國商務(wù)人士會和國際基準(zhǔn)做比較，如果覺得臺北市房價(jià)和國際標(biāo)準(zhǔn)相較偏低，就會進(jìn)場購買而推升了臺北市房價(jià)。

這項(xiàng)調(diào)查，以臺北的觀點(diǎn)來看，民眾對於購買「耐久性財(cái)貨」看法偏向樂觀的結(jié)論，恐怕不容易被接受，部分媒體已經(jīng)開始宣揚(yáng)「不降價(jià)、不買房」的觀點(diǎn)。另外，如果說臺北是一個國際城市，各國商務(wù)人士會拿國際房價(jià)基準(zhǔn)與臺北做比較，覺得臺北便宜，就會進(jìn)場購買。如果這樣的立論是成立的，那高雄就不算「國際城市」囉？高雄港的國際運(yùn)輸重要樞紐位置，卻沒有把高雄等同列為「國際城市」？怎麼沒有人拿高雄房價(jià)與國際房價(jià)相比？臺北精華區(qū)買1坪，高雄精華區(qū)起碼可以買5坪，高雄應(yīng)該更具投資價(jià)值吧！用數(shù)據(jù)看趨勢，有時(shí)候可以就數(shù)字面去解釋~「看數(shù)字說故事」，不過，實(shí)際狀況恐怕沒那麼容易解釋清楚。(本文撰寫於2010年3月28日)