【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年6月開(kāi)徵奢侈稅之後，臺(tái)北市及新北市的預(yù)售市場(chǎng)看屋客數(shù)慢慢回升，但中古屋買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量急速萎縮，臺(tái)中市房仲公會(huì)人士預(yù)估，6月份的成交量會(huì)比5月萎縮兩成左右，下半年的成交量恐怕也不易有所增長(zhǎng)，部份地區(qū)的房仲業(yè)者憂(yōu)心，奢侈稅帶來(lái)的房仲倒店潮會(huì)在第4季開(kāi)始浮現(xiàn)。

房仲公會(huì)全聯(lián)會(huì)首席副理事長(zhǎng)林金雄估計(jì)，6月份的臺(tái)中房市雖然成交價(jià)未下跌，但交易量可能會(huì)萎縮3成；臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)理事長(zhǎng)陳永欽稍為樂(lè)觀估計(jì)認(rèn)為，6月房市交易量可能萎縮1成左右，但從5月份交易量已有萎縮現(xiàn)象來(lái)看，臺(tái)中市房仲業(yè)的冬天可能提早到來(lái)，如果成交量不能再擴(kuò)大，以臺(tái)中市房仲業(yè)的數(shù)量無(wú)法瓜分這塊日益縮小的市場(chǎng)之下，可能在下半年會(huì)出現(xiàn)倒店潮。

根據(jù)臺(tái)中南屯區(qū)帶看屋的房仲經(jīng)紀(jì)人表示，奢侈稅實(shí)施前，投資客已儘量出清手中持有的房屋，一些欲檢便宜的購(gòu)屋者雖進(jìn)場(chǎng)，但成交價(jià)跟區(qū)域行情比較，降幅約在5%左右，並未刺激太多成交案件，奢侈稅正式開(kāi)徵後，因顧及會(huì)被課徵奢侈稅，所以持有房屋未超過(guò)2年的屋主多數(shù)選擇撤銷(xiāo)委賣(mài)，少數(shù)屋者則是加價(jià)10~15%讓買(mǎi)方負(fù)擔(dān)奢侈稅，在這情況下，委賣(mài)物件大減且成交更為不易。西屯區(qū)的房仲經(jīng)紀(jì)人指出，七期重劃區(qū)街道旁，可見(jiàn)到房仲經(jīng)紀(jì)人攬客有增加的現(xiàn)象，因?yàn)槠咂谥貏潊^(qū)還陸續(xù)有新建案推出，對(duì)高收入購(gòu)屋者而言，會(huì)以新建案為優(yōu)先考量，所以，七期中劃區(qū)的豪宅物件要成交也不容易。