趙正義

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，事實(shí)上，陸客自由行現(xiàn)階段多是來臺商務(wù)考察與旅遊的，「自由行跟看房是兩回事！」

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】陸客自由行啟動，首發(fā)團(tuán)抵達(dá)臺灣機(jī)場遭遇到「不對稱」的熱烈歡迎，更有臺灣建商董事長親自到場迎接「貴客」抵臺看屋，陸客自由行被塑造成為臺灣房市繼續(xù)飆漲的主力，但仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，事實(shí)上，陸客自由行現(xiàn)階段多是來臺商務(wù)考察與旅遊的，「自由行跟看房是兩回事！」

趙正義指出，自由行對兩岸交流當(dāng)然有幫助，但短期內(nèi)，對於住宅需求的幫助卻不大。根據(jù)仲量聯(lián)行觀察，目前來臺自由行大多數(shù)皆以商務(wù)、觀光為主，短期內(nèi)旅館的需求將大增，粗估每增加100萬觀光人次，就需要8000~10000個房間，若今年陸客來臺人次突破200萬人，最少就需要增加2000個房間，因此上半年商辦改裝商務(wù)旅館的個案屢見不鮮。

針對市場上，皆將本次陸客自由行塑造為「陸客看房行」，趙正義持完全反對立場，他表示，許多人將臺灣與香港、新加坡相比，認(rèn)為臺灣房地產(chǎn)市場將詢相同模式上漲，但大家卻都忽略了臺灣與香港、新加坡市場最大的差異，就在於臺灣並沒有「投資移民」的條件，再加上法令上，對於陸客在臺置產(chǎn)並不友善，因此，期待陸客自由行成為陸客買屋行的機(jī)率並不大。

不過，陸客對置產(chǎn)臺灣也並非完全不感興趣。趙正義表示，從北京萬通在仲量聯(lián)行的協(xié)助下，與南國建設(shè)簽訂兩首見合作開發(fā)休閒地產(chǎn)的個案可看出，臺灣地產(chǎn)在陸客眼中現(xiàn)階段仍以「休閒地產(chǎn)」為主，此類產(chǎn)品訴求良好管理，產(chǎn)品規(guī)劃也與一般住宅不同。

仲量聯(lián)行預(yù)估，陸客自由行開放後，觀光休閒產(chǎn)業(yè)將會臺灣下一波的投資重點(diǎn)，並帶動零售、餐飲等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)與整體經(jīng)濟(jì)的成長。