營(yíng)建股2010年在臺(tái)北地區(qū)開(kāi)了2個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)，一個(gè)在臺(tái)北市南港區(qū)，一個(gè)在臺(tái)北縣新莊市

營(yíng)建股2010年在臺(tái)北地區(qū)開(kāi)了2個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)，一個(gè)在臺(tái)北市南港區(qū)，一個(gè)在臺(tái)北縣新莊市，華固建設(shè)(2548)在臺(tái)北市南港的「天匯」個(gè)案，已經(jīng)炒作到每坪100萬(wàn)元，興富發(fā)建設(shè)(2542)在新莊頭前重劃區(qū)的「綠藝首席」，每坪開(kāi)價(jià)已達(dá)46萬(wàn)元，兩家建商炒房功力一流。

南港地區(qū)是營(yíng)建上市公司集中推案的地區(qū)，除了華固建設(shè)之外，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)還有南港輪胎(2101)的南港廠開(kāi)發(fā)案，另外國(guó)揚(yáng)實(shí)業(yè)(2505)與工信工程(5521)在南港地區(qū)也有「大南港」開(kāi)發(fā)案，這兩件號(hào)稱總銷售金額逼近200億元的大型個(gè)案，將成為南港地區(qū)最受矚目的個(gè)案，這些案子都是股票掛牌公司的傑作。

另外一個(gè)戰(zhàn)場(chǎng)則在新莊的頭前重劃區(qū)與新莊副都心，目前所有銷售個(gè)案都是位於頭前重劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)高達(dá)26家大型建商在新莊副都心擁有大面積土地，其中，包括國(guó)建(2501)、全坤建(2509)、冠德(2520)、宏盛(2534)、興富發(fā)、宏普(2536)、遠(yuǎn)雄建(5522)、鄉(xiāng)林(5531)、潤(rùn)泰新(9945)、亞昕(5213)、達(dá)麗(6177)等。

2009年5月，興富發(fā)在頭前重劃區(qū)內(nèi)的「藝術(shù)首席」，2內(nèi)銷售一空，並趁勝再推「公園首席」，和興富發(fā)關(guān)係良好的達(dá)麗建設(shè)，也同時(shí)推出「達(dá)麗首席」，當(dāng)時(shí)3案都快速完銷，每坪成交價(jià)也從30萬(wàn)元，拉升至35萬(wàn)元。2009年底，鄉(xiāng)林則推出「鄉(xiāng)林淳風(fēng)」，開(kāi)價(jià)直接拉高至45萬(wàn)元，不到1周也宣布被搶購(gòu)一空。2010年興富發(fā)再推出「綠藝首席」，每坪開(kāi)價(jià)已達(dá)46萬(wàn)元。

從興富發(fā)2009年5月推案至今，短短不到1年，頭前段的房?jī)r(jià)開(kāi)價(jià)漲幅已53％。這樣的炒作功力，讓人訝異「房子真的那麼好賣(mài)」？其實(shí)，只要金管會(huì)要求興富發(fā)、華固、鄉(xiāng)林這幾家具有炒房功力的建設(shè)公司，去交易所做個(gè)「重大訊息」說(shuō)明會(huì)，將這些個(gè)案的成交實(shí)際狀況攤開(kāi)，並將資料交由金管會(huì)存查，媒體日後就此資料核對(duì)業(yè)績(jī)?nèi)霂ぃ瑧?yīng)該就可以知道，現(xiàn)在的銷售率以及銷售價(jià)是否有作假。只不過(guò)，到那個(gè)時(shí)候，已經(jīng)慢了，因?yàn)檫@樣的利多消息，早已將在股價(jià)上反應(yīng)過(guò)了。