【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】新北市林口位桃園機(jī)場與北市商業(yè)區(qū)正中間區(qū)段，平均海拔250米，長年氣溫較北市中心低2~3度，氣候條件接近國際城市。林口品牌建商亞昕機(jī)構(gòu)董事長姚連地表示，林口新市鎮(zhèn)重劃區(qū)因臺灣房市抬頭而重見發(fā)曙光，且相較於北市各大重劃區(qū)，林口擁有優(yōu)質(zhì)氣候、廣大腹地、便捷交通等條件，將成為新北市的天母，下一個豪宅群聚的信義計(jì)劃區(qū)。

姚連地表示，林口早期限建，城市發(fā)展落後於大臺北其他地區(qū)，導(dǎo)致區(qū)域商業(yè)活動較不發(fā)達(dá)，不過，也因此保留了大片的綠樹、空地。且林口新市鎮(zhèn)規(guī)劃為英國都市發(fā)展顧問團(tuán)隊(duì)以國際都市水準(zhǔn)規(guī)劃，在臺灣尚無容積、建蔽率等觀念的時期，就嚴(yán)格限制開發(fā)條件，未來林口重劃區(qū)即使發(fā)展完成，人口密度仍在控制內(nèi)，住宅品質(zhì)高。

隨著大臺北房市擺脫停滯狀況，開始起漲，林口土地成本也水漲船高，早期大規(guī)模供應(yīng)的建地，如今已相當(dāng)難尋。姚連地表示，林口商業(yè)區(qū)土地行情從23萬變成230萬，除代表林口房市已逐漸受到重視外，也是林口豪宅個案將陸續(xù)出爐的徵兆。

比較大臺北近年備受購屋民眾青睞的新興重劃區(qū)，信義計(jì)劃區(qū)因鄰近頂級商辦、購物商圈，已成北市高端住宅聚落，新推個案房價上看每坪300萬元；大直重劃區(qū)擁水岸景觀，且有美麗華商圈，受到內(nèi)科白領(lǐng)精英喜好，豪宅個案成交行情一度逼近每坪200萬元；新北市新板特區(qū)最新個案每坪開價已突破百萬元、副都心重劃區(qū)新案開價站穩(wěn)6字頭。

姚連地表示，重劃區(qū)住宅環(huán)境新穎，整體開發(fā)後，住商機(jī)能協(xié)調(diào)，因而受到購屋民眾喜愛。反觀林口，目前新案開價仍在4字頭，對於購屋客戶來說，能夠以更低廉的成本入住高水準(zhǔn)住宅，且林口多數(shù)個案皆由大型建商進(jìn)入開發(fā)，其建材、規(guī)劃水準(zhǔn)甚至超越北市小型個案，對置產(chǎn)型豪宅客戶來說更顯物美價廉。

對於林口的發(fā)展，姚連地認(rèn)為，林口在眾多重大開發(fā)案的加持下，將在3~5年內(nèi)蛻變?yōu)樾屡d城市風(fēng)貌，屆時房價至少會突破每坪50萬元。