【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市土城區(qū)因為國道3號與土城捷運線行經(jīng)，成為長遠(yuǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，雖然土城地區(qū)現(xiàn)行可供建築發(fā)展用地已接近飽和，但在這樣快速發(fā)展的核心地帶，仍有一暫緩發(fā)展地區(qū)仍未開發(fā)，主因是這個地區(qū)以往劃設(shè)為「軍事禁限建」範(fàn)圍，所以影響該區(qū)與鄰近週邊的發(fā)展，但這個現(xiàn)象就要解套了。

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局計畫審議科科長海治平說，土城軍事禁限建解除後，該地區(qū)因公共設(shè)施不足，道路系統(tǒng)不適當(dāng)，因此於1993年變更土城都市計畫(第2次通盤檢討)案中先行將該地區(qū)劃設(shè)為暫緩發(fā)展區(qū)，規(guī)劃後續(xù)將另擬細(xì)部計畫並辦理整體開發(fā)，以完善配置適當(dāng)?shù)墓苍O(shè)施用地，建立當(dāng)?shù)貞?yīng)有的生活環(huán)境品質(zhì)。

後續(xù)在2000年發(fā)布的「變更土城都市計畫(暫緩發(fā)展區(qū)及附近地區(qū))通盤檢討案」及「擬定土城都市計畫(暫緩發(fā)展區(qū)及附近地區(qū))細(xì)部計畫案」中，把整體開發(fā)地區(qū)劃分為市地重劃與區(qū)段徵收2部分，而其中市地重劃地區(qū)屬第1期發(fā)展地區(qū)。然而新北市政府地政局在辦理市地重劃作業(yè)過程中，仍遇到許多有妨礙或影響重劃的因素，包括範(fàn)圍邊界樁位問題、捷運用地穿越問題、計畫道路通行問題、既有合法建物密集及大安圳的保留等，以及配合本府水利局地區(qū)水路治理計畫而需調(diào)整地區(qū)道路系統(tǒng)等問題，其中部分涉及須辦理都市計畫變更，因此新北市政府目前積極辦理「變更土城都市計畫(暫緩發(fā)展區(qū)及附近地區(qū))(市地重劃區(qū))案」，以配合解決市地重劃執(zhí)行作業(yè)遇到的問題，同時加速地方的發(fā)展。

該案主要計畫已於2011年6月於新北市政府都市計畫委員會大會審議通過，後續(xù)將提送內(nèi)政部都市計畫委員會審議，未來完成都市計畫變更作業(yè)後，新北市政府則接續(xù)辦理地上物查估、工程規(guī)劃設(shè)計、地籍整理及分配等市地重劃相關(guān)作業(yè)。在暫緩發(fā)展區(qū)市地重劃作業(yè)完成後，希望可重新整理當(dāng)?shù)氐丶?，並完善提供各項公共設(shè)施供當(dāng)?shù)鼐用袷褂?，並可加速地方建設(shè)、提高生活居住環(huán)境品質(zhì)並繁榮地方。