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HouseFun好房誌統(tǒng)計(jì)北市23所明星國(guó)小、22所明星國(guó)中、10所高中、以及全臺(tái)近20所大學(xué)周邊近5年來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，北一女、師大附中，公寓漲幅均超過(guò)100%，博愛(ài)國(guó)小的大樓及公寓，漲幅也都超過(guò)50%，值得「現(xiàn)代孟母」們參考比較。
HouseFun好房誌表示，北一女、師大附中周邊房?jī)r(jià)，除了公寓漲幅均超過(guò)100%，大樓部份，北一女附近從每坪46.8萬(wàn)元到2011年的每坪66.6萬(wàn)元，漲幅達(dá)42.3%，師大附中周邊的大樓，也從2007年的每坪55.8萬(wàn)元漲到85.5萬(wàn)元，漲幅逾53.1%；至於最受家長(zhǎng)青睞的明星小學(xué)，新生國(guó)小以大樓漲幅最高達(dá)43.6%，從每坪的54.2萬(wàn)元飆至77.8萬(wàn)元，而博愛(ài)國(guó)小周邊公寓及大樓，5年來(lái)的漲幅分別為52.1%及57.5%，大樓的平均價(jià)格更從每坪47.1萬(wàn)元漲到74.2萬(wàn)元。
HouseFun傳媒中心地產(chǎn)召集人李建興表示，明星學(xué)區(qū)的周邊房?jī)r(jià)，通常較非明星學(xué)區(qū)高出至少1成，如果該區(qū)同時(shí)兼具明星國(guó)小和明星國(guó)中學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)更是驚人。至於大多數(shù)的新成屋雖然漲幅普遍較低，但這是由於一開(kāi)始的價(jià)格即比其他類型物件高，未必會(huì)成為家長(zhǎng)購(gòu)屋時(shí)的首選；李建興也建議，學(xué)校周邊如果涵蓋商圈，一方面可以設(shè)籍，另一方面可以開(kāi)發(fā)上班族租屋市場(chǎng)。但最好避免選擇過(guò)於偏僻的區(qū)位，以免學(xué)校萬(wàn)一出現(xiàn)辦學(xué)績(jī)效不佳或政策大轉(zhuǎn)彎時(shí)，出現(xiàn)週邊套房乏人問(wèn)津的窘?jīng)r，這些都是購(gòu)屋族在進(jìn)場(chǎng)時(shí)所要考慮的。
另外，所謂的「完全中學(xué)」，也就是同時(shí)有國(guó)中部與高中部的學(xué)校，也因?yàn)閾碛兄鄙Y格，經(jīng)常是額滿學(xué)校。包括大安區(qū)的師大附中、和平高中，文山區(qū)的政大附中、萬(wàn)芳高中，松山區(qū)的中崙高中，士林區(qū)的百齡高中與陽(yáng)明高中，大同區(qū)的大同高中，中山區(qū)的大直高中，以及南港區(qū)的南港高中等，今年就都被列為額滿學(xué)校。對(duì)於擅於精打細(xì)算的現(xiàn)代孟母來(lái)說(shuō)，只要花1次功夫，搞定國(guó)小加國(guó)中9年，當(dāng)然是另一種聰明選擇。
明星學(xué)區(qū)近5年房?jī)r(jià)走勢(shì)漲幅
學(xué)校別 | 產(chǎn)品別 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 近5年走勢(shì)漲幅 |
臺(tái)大 | 公寓 | 32.8 | 37 | 37.6 | 46.7 | 53.1 | 61.9% |
大樓 | 50.4 | 54.2 | 55 | 60.9 | 69.2 | 37.3% | |
新成屋 | 57.2 | 63.1 | 64.1 | 71.2 | 80.9 | 41.4% | |
北一女 | 公寓 | 26.7 | 29.2 | 35.8 | 46.5 | 56.7 | 112.6% |
大樓 | 46.8 | 46.4 | 48.9 | 57.7 | 66.6 | 42.3% | |
新成屋 | 60.1 | 73.7 | 78.1 | 80.5 | 94.4 | 57.1% | |
師大附中 | 公寓 | 40.8 | 43.1 | 61.0 | 66.0 | 83.6 | 104.8% |
大樓 | 55.8 | 56.7 | 57.7 | 75.6 | 85.5 | 53.1% | |
新成屋 | 74.9 | 78.6 | 87.7 | 84.9 | 94.1 | 25.6% | |
新生國(guó)小 | 公寓 | 53.7 | 56.0 | 60.0 | 65.3 | 72.3 | 34.6% |
大樓 | 54.2 | 61.6 | 60.9 | 71.3 | 77.8 | 43.6% | |
新成屋 | 64.9 | 65.8 | 64.7 |
