郝龍斌8月底赴日考察公營(yíng)住宅

郝龍斌8月底赴日考察公營(yíng)住宅

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌預(yù)定於2011年8月31日至9月2日赴日本大阪，此行目的主要有兩個(gè)，其一是8月31日參加經(jīng)建會(huì)在大阪所舉辦之招商活動(dòng)，此次招商活動(dòng)計(jì)有國(guó)內(nèi)廠商及各級(jí)政府代表共206人參加，並分別在東京及大阪舉辦招商說(shuō)明會(huì)，郝龍斌因行程關(guān)係，不克前往東京，僅參加大阪之招商活動(dòng)，行銷C1、D1雙子星大樓、信義區(qū)的世貿(mào)二館及A25等3個(gè)旗艦級(jí)開(kāi)發(fā)案。另外，郝龍斌亦將赴大阪新千里新市鎮(zhèn)觀摩大阪市政府如何運(yùn)用PFI(Private Finance Initiative)方式(類似臺(tái)灣之BOT)推動(dòng)老舊出租國(guó)宅(日本稱府營(yíng)出租住宅)的更新工作。

郝龍斌在競(jìng)選時(shí)提出之政見(jiàn)，預(yù)定新建4,808戶公營(yíng)出租住宅，但是舊有之臺(tái)北市出租國(guó)宅計(jì)22處3,833戶，其中8處2,152戶屋齡超過(guò)25年；平價(jià)住宅4處，計(jì)1,544戶，屋齡均超過(guò)25年，須積極辦理更新改建，惟更新改建需鉅額資金，在市府目前財(cái)政拮據(jù)情況下，希望透過(guò)民間充沛資源與經(jīng)營(yíng)管理效 率來(lái)辦理住宅的更新改建。

據(jù)悉大阪市政府也同樣面臨了老舊出租國(guó)宅亟需改建的問(wèn)題，因此自2001年開(kāi)始推動(dòng)共約13萬(wàn)8千戶老舊出租國(guó)宅之改建，由於財(cái)政困難及希望提高改建之效率，因而運(yùn)用了PFI模式，截至2010年為止，以PFI模式共改建了10個(gè)社區(qū)共8,007戶，所獲致之具體成效。

包括運(yùn)用PFI模式相較傳統(tǒng)政府採(cǎi)購(gòu)方式節(jié)減改建成本達(dá)2％至9％，也達(dá)成公帑節(jié)省價(jià)值(Value for money)的目的，其中更有1個(gè)社區(qū)，經(jīng)由競(jìng)標(biāo)結(jié)果其改建成本之得標(biāo)價(jià)較原預(yù)估價(jià)節(jié)減27％，至於政府財(cái)政負(fù)擔(dān)上由原先預(yù)估之448.6億日?qǐng)A減少為 266.2億日?qǐng)A，另外包括工期大幅縮短，減少政府人力及使都市、街區(qū)再生活化等。

財(cái)政局表示，郝市長(zhǎng)此一參訪經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)行程，將有助於市府以PFI模式推動(dòng)公營(yíng)出租住宅及提高老舊出租國(guó)宅更新改建效率，並提供市民更優(yōu)質(zhì)之出租住宅服務(wù)品質(zhì)。