【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】五都升格後各區(qū)房價(jià)都有上漲，若要說臺南地區(qū)哪裡房價(jià)便宜又好生活就屬永康區(qū)，500萬可買透天，300萬買3房車位大樓，這樣的房價(jià)數(shù)字看在臺北人的眼中恐怕都覺得不可思議，正因?yàn)橄惹胺績r(jià)相對較低，使得永康房市因臺南縣市升格利多消息，地價(jià)也跟著漲了五成，地價(jià)漲推升房價(jià)，房市有需求，房價(jià)當(dāng)然就日不落，永康地區(qū)因人口數(shù)近年來不斷增加，已儼然成為臺南房市的明日之星。

信義房屋臺南區(qū)協(xié)理洪正龍表示，目前在臺南準(zhǔn)備500萬就可以買一棟舊的透天別墅，比起臺北精華地段的房價(jià)恐怕連間廁所都買不起，臺南房價(jià)可以說是五都當(dāng)中平均房價(jià)最便宜的，即使奢侈稅上路對臺南也沒有太大影響，主因是臺南的投資客少，要炒作的利潤不大，加上近年臺南的新成屋不多，建商推案保守，每個(gè)月僅移轉(zhuǎn)2000件，使得臺南地區(qū)的房市以自住客或長期投資收租為主，正因?yàn)榉績r(jià)是五都當(dāng)中相對便宜的地區(qū)，私下也有公務(wù)員視轉(zhuǎn)調(diào)回臺南當(dāng)作首選，理由是公務(wù)員敘薪都相同，但比起北市居住房價(jià)的壓力，臺南則是輕鬆好生活，這也難怪想轉(zhuǎn)調(diào)回臺南任公職分?jǐn)?shù)偏高。

2010年臺南地區(qū)人口還一度負(fù)成長，但是五都升格後人口則是逐月增加，若從7月份臺南地區(qū)現(xiàn)住人口統(tǒng)計(jì)資料來看，可以發(fā)現(xiàn)永康區(qū)鄰里數(shù)最多有1288鄰，人口數(shù)也是各區(qū)之冠，其次是東區(qū)與安南區(qū)，從去年底景氣好轉(zhuǎn)後，永康地區(qū)人口就因工廠擴(kuò)編徵人而增加快速，房市產(chǎn)生供需問題從地價(jià)不斷上漲看出來，洪正龍以永康東橋重劃區(qū)為例，他指出3、4年前當(dāng)時(shí)每坪地價(jià)大約為8萬元，去年約11萬，如今已上漲到15萬，但比起五都其他地區(qū)，臺南房市還是很便宜，別的地方只能買大樓，但在這裏則紮紮實(shí)實(shí)的買地買透天。

永康區(qū)原為臺南縣永康市，縣市合併後成為新興地區(qū)，原是中小企業(yè)以及工廠聚集區(qū)域，區(qū)內(nèi)有亞太，永康以及鹽行等三大工業(yè)區(qū)，因藍(lán)領(lǐng)階級較多所以過去房價(jià)始終偏低，近年來，因鐵公路與高速公路交通網(wǎng)絡(luò)便利，人口增加快速，住宅社區(qū)以中華路沿線最為熱鬧，永大路也有建商頻推案，區(qū)內(nèi)有崑山科技大學(xué)，臺南應(yīng)用科技大學(xué)以及奇美醫(yī)院等各自形成小商圈，信義房屋永康店長馬仕憲表示永康與東區(qū)緊臨，近年東區(qū)房價(jià)漲得多，逼使得首購族轉(zhuǎn)向，永康房價(jià)只有東區(qū)的三分之二，便宜了三分之一，由於永康進(jìn)入市區(qū)不到15分鐘，又臨南科，使得當(dāng)?shù)胤渴惺譄峤j(luò)，目前成交價(jià)仍以500萬以下的中古屋最多，大樓房價(jià)約2～300萬，透天集中成交價(jià)格約400到600萬之間，大樓中古屋行情每坪約6萬，新成屋大約11到12萬左右，可以說是屋美價(jià)廉的區(qū)域！