臺(tái)中市政府認(rèn)為臺(tái)中市不須課徵空地稅

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】有關(guān)總統(tǒng)馬英九計(jì)畫開徵空地稅一事，臺(tái)中市副市長蕭家淇表示，臺(tái)中市房價(jià)有多樣性，同時(shí)近5年內(nèi)將陸續(xù)有公辦或自辦市地重劃土地，預(yù)計(jì)釋出約240萬坪土地，另外臺(tái)中空屋率高於全國平均值，不需再以空地稅讓建築住宅用地量增加，此將造成都市發(fā)展失序與資源浪費(fèi)，臺(tái)中市目前不適合執(zhí)行徵收空地稅。

蕭家淇表示，臺(tái)中市政府目前沒有計(jì)畫開徵空地稅計(jì)畫，其原因首先臺(tái)中市房價(jià)從每坪8萬9千元至3、40萬元不等，具有多樣性，未全面偏高，民眾有很多區(qū)位可以選擇，不需要用空地稅讓土地所權(quán)人提供建築用地讓土地供給量增加。

其次，近5年內(nèi)政府公辦或民間自辦市地重劃將陸續(xù)辦理，將釋出8百公頃約240萬坪土地，另外市政府擁有幾十公頃抵費(fèi)地及抵價(jià)地，可適時(shí)釋出供給市場(chǎng)。再者臺(tái)中市空屋率高於全國平均值，不需再以開徵空地稅讓建築住宅用地量增加，此將造成都市發(fā)展的失序及資源浪費(fèi)，畢竟臺(tái)中市與北部一地難求情形不同，因而臺(tái)中市目前不適合執(zhí)行徵收空地稅。

總統(tǒng)馬英九於2011年8月24日舉行記者會(huì)，在記者會(huì)中指出應(yīng)加徵空地稅，防範(fàn)囤地、養(yǎng)地：土地開發(fā)是加速都市發(fā)展的必要措施，然而多年來有些私有空地，長期閒置或低度利用，予人有囤地、養(yǎng)地，轉(zhuǎn)手賺取暴利的不良印象，成為貧富差距擴(kuò)大的原因之一。2011年1月，為了防止私有空地轉(zhuǎn)手賺取暴利，政府已經(jīng)廢止暫停徵收空地稅措施，不過外界仍然質(zhì)疑如果地方政府不落實(shí)，養(yǎng)地現(xiàn)象無法嚇阻。

因此，馬總統(tǒng)希望行政院協(xié)調(diào)部分房價(jià)偏高的縣市，儘速依《平均地權(quán)條例》第21條規(guī)定，積極清查此類囤地及養(yǎng)地的情形。對(duì)於私有空地，得視都市建設(shè)發(fā)展情形，分別劃定區(qū)域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建、增建、改建或重建者，按該宗土地應(yīng)納地價(jià)稅基本稅額加徵2倍至5倍的空地稅，或照價(jià)收買，以遏止土地投機(jī)，加速土地開發(fā)，並紓解民怨。