修繕

法律保障人民有房屋修繕的權(quán)利

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】漏水一直是房屋買賣糾紛的榜首，其中如果涉及到天花板漏水，需要進入樓上住戶室內(nèi)進行檢查或換修水管時，有時會遭到樓上住戶拒絕，往往因此無法修繕，鄰居感情也失和。依據(jù)法規(guī)，天花板漏水需要進入樓上住戶室內(nèi)檢修，樓上住戶是不得拒絕。

臺北市建管處表示，依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規(guī)定，他戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設(shè)置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。因此，如因修繕需要其進入他住戶室內(nèi)，他住戶不得拒絕，是法律上保障的權(quán)利。

中華民國室內(nèi)裝修專業(yè)技術(shù)人員學(xué)會建議，樓上住戶如果拒絕，管理委員會應(yīng)先協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)仍不履行，管理委員會得按其性質(zhì)請求各該主管機關(guān)或訴請法院為必要處理。應(yīng)注意要進入他住戶修繕時，應(yīng)選擇損害最少的處所及方法。漏水原因、責(zé)任歸屬、修繕方法、費用分?jǐn)偟瓤晌垖I(yè)技使或相關(guān)專業(yè)單位鑑定，或循司法途徑解決。